philippines_realestate マニラ コンドミニアム 利回りの実例|宅建士が現地で検証した5つの判断軸
マニラのコンドミニアム利回りを宅建士の私が3,500万円超のオルティガス物件保有経験から検証。表面利回り6%の実態、空室率、管理費の落とし穴まで現地確認した5判断軸を実数値付きで解説。
2026-05
philippines_realestate philippines_realestate フィリピン不動産プレセール失敗例|宅建士が学んだ7つの落とし穴
フィリピン不動産プレセールの失敗例を宅建士の私が3,500万円物件で実体験した7つの落とし穴で解説。オルティガス物件で学んだ引き渡し遅延・為替・支払い計画の現実を公開します。
real_estate 海外不動産投資はサラリーマン副業に向くか|宅建士が実物件で検証した5判断軸
サラリーマン副業として海外不動産投資は成立するか。宅建士・AFP保有の私がフィリピン・ハワイの実物件を保有しながら検証した5つの判断軸と失敗例を実体験で解説します。
real_estate 海外不動産オンライン内覧の注意点|宅建士が検証した7つの落とし穴
海外不動産のオンライン内覧で失敗しない注意点を、宅建士でフィリピン・ハワイ所有の筆者が実体験で解説。画角の死角・夜間確認漏れ・周辺環境の偽装など7つの落とし穴と検証手順を公開。
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inbound_minpaku 民泊 戸建て 始め方 地方|宅建士が実証した5ステップ運営術
地方の戸建てで民泊を始める手順を宅建士の私が5ステップで解説。許可取得・初期費用30万円台の内訳・集客リスクまで実体験から詳述します。
realestate_crowd 海外不動産クラウドファンディングおすすめ|宅建士が5社比較した実体験
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real_estate 海外不動産投資を少額で始める5手順|宅建士が実践
海外不動産は数千万円必要は誤解。宅建士・AFPの私が30万円から少額で始めた5つの方法を、フィリピン・ハワイ保有経験と失敗談込みで解説。REIT・小口化・プレセール頭金まで実例紹介。
real_estate 海外不動産 中古 購入 流れ|宅建士が3000万円物件で踏んだ7工程
海外不動産の中古購入の流れを宅建士が実体験で解説。フィリピン・ハワイで物件を保有する筆者が現地視察から決済登記まで7工程を整理。約3500万円規模の取引で直面した想定外の費用や失敗例も公開します。
real_estate 損益通算 副業のやり方|宅建士が民泊と海外不動産で実践した7手順
損益通算 副業のやり方を宅建士・AFPの私が都内民泊と海外不動産2物件で実践した7手順で解説。不動産所得の赤字活用から確定申告書の書き方まで体験ベースで公開します。