real_estate 海外不動産減価償却廃止の影響|個人事業主が直面する5つの現実2026
2020年税制改正で海外不動産の減価償却による損益通算が廃止。宅建士・AFP保有の私が、フィリピン・ハワイ物件保有の立場から廃止後に個人事業主が直面する5つの影響と対策を実務視点で解説します。
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real_estate real_estate 海外不動産100万円投資5方法|宅建士が少額分散で検証した実録2026
海外不動産に100万円から投資できる5つの方法を、宅建士・AFPの私が実際に検証。フィリピン・オルティガスのプレセール頭金活用や海外REIT、不動産CFなど少額分散の具体策を2026年最新で解説します。
real_estate EB-5でアメリカ不動産投資|宅建士が2026年に検証した7論点
EB-5でアメリカ不動産投資を検討中の方へ。宅建士・AFPの私が2026年版で最低投資額80万ドル、リージョナルセンター選定、税務、永住権取得までの7論点を海外保有経験から実体験ベースで解説します。
real_estate 海外不動産 売却 出口戦略の実例7選|宅建士が3物件で検証した実録
海外不動産の売却と出口戦略の実例を、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ・ドバイ計画の3物件で検証。為替・税務・タイミングを含む7つの実録判断軸を具体数字で解説します。
real_estate 海外中古リノベ投資のコツ7選|宅建士が3物件で検証した実例
海外不動産の中古リノベ投資で失敗しないコツを宅建士が解説。フィリピン・ハワイで3物件保有する立場から、物件選定・施工管理・出口戦略まで7つの実践ポイントを具体的な数字とともに紹介します。
real_estate トルコ不動産で市民権の失敗例7選|宅建士が海外移住計画で検証
トルコ不動産40万ドル投資で市民権取得を狙う失敗例を宅建士が検証。リラ暴落・評価額水増し・二重契約など7つの落とし穴を、海外移住計画中のAFPが実体験ベースで解説します。
real_estate バリ島ヴィラ投資の実例|宅建士が海外移住視点で検証した7論点
バリ島ヴィラ投資の実例を、フィリピン・ハワイで3物件を保有する宅建士が海外移住計画の視点で7論点で検証。利回り目安・外国人所有権・管理会社・出口戦略まで実務視点で解説します。
real_estate 宅建士が中小法人へ海外不動産を提案する7手順
宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ含む3物件保有の経験から、中小法人オーナーへ海外不動産を提案する7手順を公開。決算期連動・為替説明・出口戦略まで実務視点で解説します。
real_estate 海外不動産 法人スキーム実例|宅建士が中小企業3社で検証した7設計術
海外不動産を法人で保有する中小企業のスキームを宅建士・AFPが実例で解説。資本金100万円の法人設立経験と保険代理店時代500人超の相談、3物件保有の立場から7つの設計術を具体的に共有します。
real_estate 海外不動産の為替リスクヘッジ方法7選|宅建士が3物件で実証
海外不動産の為替リスクヘッジ方法を宅建士・AFP視点でフィリピン・ハワイ・ドバイ計画の3物件で検証。外貨建てローンや分散送金など7手法を失敗談つきで解説します。