real_estate 海外不動産の家賃滞納と強制退去|宅建士が3物件運用で学んだ5対策
海外不動産で賃借人の家賃滞納に直面した時、強制退去はどう進むのか。フィリピン・ハワイで3物件を運用する宅建士が、現地法務の壁・管理会社連携・契約書条項など5つの実務対策を解説します。
2026-05
real_estate real_estate 海外不動産ローン払えない強制売却|宅建士が見た回避5策
海外不動産のローンが払えず強制売却に至る5つのパターンを、フィリピン・ハワイで物件を保有する宅建士が実体験ベースで解説。為替変動・空室リスクへの対処法と任意売却への切替判断を具体的に紹介します。
real_estate 海外不動産デベロッパー倒産の対処法|宅建士が検証した7手順
海外不動産デベロッパーの倒産リスクにどう備えるか。宅建士としてフィリピン・ハワイなど複数物件を保有する私が、プレセールで直面した不安とエスクロー確認・現地弁護士活用など7つの対処手順を実体験から解説します。
real_estate 海外不動産オフプラン完成遅延|宅建士が3物件で見た5つの対処法
海外不動産のオフプラン投資で完成遅延は珍しくありません。フィリピン・オルティガスで2029年完成予定の物件を保有する宅建士が、3物件運用で直面した遅延リスクと契約書チェックの5つの実務対処法を解説します。
real_estate 海外不動産詐欺事例フィリピン編|宅建士が7手口を検証
フィリピン海外不動産の詐欺事例7手口を、宅建士でオルティガス物件を保有する私が実体験ベースで検証。プレセール未完成リスク・二重売買・名義貸し勧誘など判断軸を解説します。
dubai_visa スペインゴールデンビザ終了2025｜7つの代替戦略
スペインゴールデンビザが2025年4月に終了。AFP・宅建士のChristopherが保険代理店時代の富裕層相談経験を交え、ポルトガル・ギリシャ・ドバイなど7つの代替ルートを実務視点で解説します。
dubai_visa ドバイビザ個人と法人の違い｜金融セールスが7項目で検証した選び方
ドバイビザは個人取得と法人設立どちらが有利か。AFP・宅建士として移住希望者の相談を受けてきた立場から、コスト・税務・更新要件など7項目を比較。2030年のドバイ不動産購入に向けた私の検証実例も公開します。
dubai_visa ドバイゴールデンビザ不動産投資額の実態|宅建士が3視点で検証した7論点
ドバイゴールデンビザの不動産投資額200万AED基準を宅建士が解説。頭金・ローン併用・物件選定の7論点と富裕層の判断軸を実例で公開します。
real_estate 海外不動産 FATCA 法人申告|宅建士が3物件で検証した7論点
海外不動産を法人保有する際のFATCA申告実務を、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ含む3物件運用で検証。W-8BEN-E、国外財産調書との関係まで7論点で整理します。
real_estate 米国不動産売却のFIRPTA源泉徴収|宅建士が3物件で見た実務
米国不動産売却時のFIRPTA源泉徴収15%の実務を、ハワイ等3物件保有の宅建士が解説。10%軽減条件・源泉還付・ITIN取得・確定申告の関係を実例ベースで整理します。