realestate_crowd 不動産クラウド損益通算の注意点|宅建士が海外案件で検証した5落とし穴
不動産クラウドファンディングの損益通算は税区分で扱いが分かれます。宅建士の私が海外案件500万円相当を検証し、雑所得扱いや源泉徴収後の控除漏れなど5つの注意点を実体験で解説。確定申告前に必読の保存版です。
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realestate_crowd realestate_crowd Rimpleの仕組みを宅建士が検証|海外保有者が試した5つの軸
Rimpleの仕組みを宅建士が5つの軸で検証。優先劣後30%・運用期間6カ月・最低1万円の構造を、フィリピン・ハワイで不動産を保有する立場から国内クラウドファンディングの活用余地として整理しました。
realestate_crowd CREAL不動産クラウド体験レビュー|海外勢が3案件で検証した7視点
不動産クラウドCREALを3案件で実際に検証した体験レビュー。宅建士で海外不動産を複数保有する私が利回り・流動性・税務の7視点で評価。海外投資家視点の活用法と失敗談も公開します。
realestate_crowd ドバイ不動産利回りランキング|宅建士が5エリア実数値を比較
ドバイ不動産の利回りを5エリアで比較。宅建士の私が2030年購入計画で調べた表面利回り6〜9%台の実数値、管理費、空室リスクを公開。フィリピン・ハワイ保有経験との比較も交えて解説します。
realestate_crowd 海外不動産を日本人が買う流れ｜宅建士が体験した7ステップ
海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と500件超の相談から得た注意点も公開。
realestate_crowd ハワイ タイムシェア維持費の実例|年100万円を払う私の本音
ハワイMarriottタイムシェアの維持費は年間約100万円。宅建士の私が実際に保有して直面した固定費の内訳、想定外の出費、5年運用してわかった損益分岐点を実例ベースで解説します。
realestate_crowd 海外不動産を日本人が買う流れ|宅建士が実践した7ステップ完全版
日本人が海外不動産を購入する流れを7ステップで解説。宅建士の私がフィリピン・オルティガスで約3,500万円の物件を実際に購入した体験から、契約・送金・名義登録までのリアルな手順と注意点を公開します。
realestate_crowd 海外不動産クラウドファンディングおすすめ|宅建士が5社比較した実体験
海外不動産クラウドファンディングのおすすめを宅建士・AFPのChristopherが5社比較し実投資体験を公開。利回りの罠と業者選定7基準を解説します。
realestate_crowd 海外不動産の法人化メリット|宅建士が試算した5効果
個人事業主歴5年の宅建士・AFPが海外不動産保有を機に法人化した実体験を公開。節税・経費・融資・相続・信用力の5効果を具体数字で試算し、均等割7万円の落とし穴も解説します。
realestate_crowd 海外移住で住民票を抜くと不動産はどうなる|宅建士が整理した5影響
海外移住で住民票を抜くと国内不動産の税金・融資・登記はどう変わるのか。宅建士・AFPの私が35歳移住計画で整理した5つの影響と、保有物件で実際に確認した手続きを公開します。