real_estate タイ チェンマイ 不動産 安い理由｜宅建士が現地視察で確認した5新興エリア2027
チェンマイの不動産はなぜ安いのか。宅建士・AFPの私が現地視察で確認した5新興エリアと200万バーツ台コンドの利回り目安、外国人購入の落とし穴を実体験ベースで解説します。
2026-05
real_estate real_estate プーケットコンドミニアム購入術｜宅建士が7視点で検証した新興エリア戦略
タイ・プーケットのコンドミニアム購入を新興エリア視点で解説。宅建士でフィリピン物件保有の私が外国人所有規制・利回り・出口戦略・為替リスクなど7視点で検証します。
real_estate マレーシアMM2H2026改正の影響|海外金融セールスが移住計画で精査した5論点
マレーシアMM2H2026改正で何が変わるのか。AFP・宅建士が移住計画の中で精査した預金条件・年齢制限・不動産購入要件など5論点を実体験ベースで解説します。
real_estate 海外不動産譲渡所得の法人計算方法|宅建士が試算した5論点2027
海外不動産の譲渡所得を法人で計算する方法を、宅建士・AFPの私が自分の法人で試算した5論点で解説。為替換算・簿価算定・減価償却・法人税率・外国税額控除まで実務視点で整理。
overseas_tax 海外資産 出国税 1億円ルール｜35歳移住計画で精査した5論点
海外資産1億円超で課される出国税の仕組みを、35歳移住を計画するAFP・宅建士が解説。対象資産・納税猶予・含み益課税・移住時期の判断軸を実体験ベースで整理しました。
hawaii_property ハワイコンドミニアム管理費相場2027｜3物件比較した内訳
ハワイコンドミニアムの管理費相場を月600〜2000ドルで3物件比較。AOAO費・固定資産税・修繕積立の内訳と購入前に見落としやすい4つの落とし穴を実例で解説します。
inbound_minpaku インバウンド民泊×古民家補助金活用術|宅建士が描く7戦略2027
都内で民泊を運営する宅建士が、古民家×インバウンド民泊と補助金併用の7戦略を解説。申請の落とし穴・収益設計・外国人誘致まで実体験で紹介します。
inbound_minpaku インバウンド民泊 売却 出口戦略 法人|宅建士が設計した5手順2027
インバウンド民泊を法人で売却する出口戦略を、東京都内で民泊運営する宅建士が解説。事業譲渡・株式譲渡の比較、物件評価の実例、海外投資家への売却ルート、税務処理まで5手順で整理した実体験記事です。
inbound_minpaku インバウンド民泊 消費税 課税事業者|都内運営者が直面した7論点2027
インバウンド民泊で消費税課税事業者になるタイミングをAFP・宅建士が解説。1000万円基準、インボイス、輸出免税不適用、簡易課税の選択など7論点を実体験で整理した2027年版。
inbound_minpaku 【元・保険代理店】インバウンド民泊 火災保険 賠償保険の落とし穴と回避法
都内でインバウンド民泊を運営する宅建士・AFPが、月商30万円規模の物件で契約した火災保険と施設賠償責任保険の7補償を実例公開。海外ゲスト事故リスクと付保戦略を解説。