realestate_crowd ドバイ不動産利回りランキング|宅建士が5エリア実数値を比較
ドバイ不動産の利回りを5エリアで比較。宅建士の私が2030年購入計画で調べた表面利回り6〜9%台の実数値、管理費、空室リスクを公開。フィリピン・ハワイ保有経験との比較も交えて解説します。
2026-05
realestate_crowd realestate_crowd 海外不動産を日本人が買う流れ｜宅建士が体験した7ステップ
海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と500件超の相談から得た注意点も公開。
realestate_crowd ハワイ タイムシェア維持費の実例|年100万円を払う私の本音
ハワイMarriottタイムシェアの維持費は年間約100万円。宅建士の私が実際に保有して直面した固定費の内訳、想定外の出費、5年運用してわかった損益分岐点を実例ベースで解説します。
realestate_crowd 海外不動産を日本人が買う流れ|宅建士が実践した7ステップ完全版
日本人が海外不動産を購入する流れを7ステップで解説。宅建士の私がフィリピン・オルティガスで約3,500万円の物件を実際に購入した体験から、契約・送金・名義登録までのリアルな手順と注意点を公開します。
real_estate 海外不動産視察ツアーおすすめ比較|宅建士が4社で検証した7軸
海外不動産視察ツアーを4社比較した実体験を公開。フィリピン物件を購入した宅建士が費用・物件数・通訳・アフター対応など7軸で検証。失敗しない選び方を解説。
real_estate 海外不動産ポートフォリオの組み方|宅建士が3物件4000万円で実証した5軸
海外不動産ポートフォリオの組み方を宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3資産で実証。地域分散・通貨分散・出口戦略など5つの判断軸と初年度の失敗談を公開します。
real_estate 海外不動産投資×中小企業経営者|法人で挑んだ7戦略
中小企業経営者が海外不動産投資で得る資産分散と節税の実例を、宅建士・AFPの私が3,500万円のフィリピン物件とハワイ運用で検証した7戦略で公開。法人均等割の盲点も実体験で解説します。
real_estate 海外移住中の日本不動産管理術|宅建士が実践する6つの遠隔運営法
海外移住中に日本の不動産をどう管理するか。宅建士・AFPの私が都内民泊を運営しつつ、海外移住を見据えて構築した遠隔管理体制6手順を公開。失敗談と税務注意点も解説。
real_estate 海外移住 非居住者の不動産確定申告|宅建士が3物件で実証した5手順
海外移住で非居住者となる場合、国内不動産の確定申告は納税管理人選任が必須です。宅建士の私が国内民泊・フィリピン・ハワイの3物件を保有しながら整理した、源泉徴収20.42%対策と申告5手順を実体験で解説します。
real_estate 海外移住前のタイ不動産賃貸戦略|宅建士が35歳目標で組む5軸
海外移住を計画する宅建士が、タイ不動産を「購入でなく賃貸」で攻める戦略を5軸で解説。フィリピン・ハワイ運用の実体験から、為替・契約・初期費用・撤退・節税の判断基準を公開します。