real_estate 海外不動産購入の失敗例5選|宅建士が3,500万円物件で学んだ教訓
海外不動産購入の失敗例5選を、フィリピン3,500万円物件とハワイタイムシェアを保有する宅建士が実体験ベースで解説。為替・送金・管理費の落とし穴を数値で公開し、購入前の判断軸も整理しました。
2026-05
real_estate real_estate 海外不動産ローン銀行比較|宅建士が3物件で検証した5行の実態
海外不動産ローンの銀行比較を宅建士の私がフィリピン・ハワイ等3物件で検証。現地銀行・国際銀行・社内ローン5行を金利・LTV・必要書類で比較し、失敗回避の判断軸を解説します。
real_estate 海外不動産相続の注意点と実例|宅建士が3物件で直面した7つの落とし穴
海外不動産の相続は国内と全く違う手続きが必要です。宅建士でフィリピン・ハワイ等3物件を保有する私が、プロベート手続きや為替・税制の壁など実例ベースで7つの注意点を解説します。
real_estate 海外不動産の為替リスク対策|宅建士が3物件で実践した5つの方法
海外不動産の為替リスク対策を、フィリピン・ハワイなど3物件保有の宅建士が実体験で解説。3,500万円規模の購入時に直面した円安ショックと5つのヘッジ手法を具体的な数字付きで紹介します。
overseas_tax 海外不動産の確定申告やり方|宅建士が7手順で解説
海外不動産の確定申告を個人でどう進めるか。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ含む3物件を5年間申告してきた実体験から、為替換算・減価償却・外国税額控除の7手順を解説。
dubai_visa ドバイ プレセール おすすめデベロッパー5社|宅建士が検証した選定軸
ドバイ不動産移住を検討中の宅建士が、プレセール市場で実績あるおすすめデベロッパー5社を比較。フィリピン物件購入経験と7つの選定軸を実務視点で解説します。
dubai_visa ドバイゴールデンビザ取得体験談|金融営業が学んだ5つの実情
ドバイゴールデンビザの取得体験談を、富裕層の移住相談を担当してきたAFP・宅建士の私が解説。投資額200万AED、申請期間、必要書類、税務の実態まで5つの実情をまとめた実録です。
dubai_visa ドバイ不動産購入の流れ|宅建士が日本人視点で検証した7ステップ
ドバイ不動産購入を検討する宅建士が、日本人視点で購入の流れを7ステップに整理。フィリピン購入実体験と500人超の資産相談から、契約・送金・登記の注意点を具体的に解説します。
dubai_visa ドバイ不動産利回り実例2026|宅建士が3物件で検証した収益の現実
ドバイ不動産の利回り実例2026を宅建士が3物件で試算。表面・実質利回りの差、ドバイ家賃相場、為替リスクまで実務視点で公開。投資判断の落とし穴も解説。
hawaii_property ハワイ不動産ローン日本人比較|宅建士が3社検証した5つの軸
ハワイ不動産ローンを日本人が組む際の比較軸を、宅建士でハワイ不動産保有の私が解説。米系・日系・現地ローン3社を金利・LTV・書類・審査など5つの軸で検証した結果をまとめます。