inbound_minpaku 民泊 戸建て 始め方 地方|宅建士が実証した5ステップ運営術
地方の戸建てで民泊を始める手順を宅建士の私が5ステップで解説。許可取得・初期費用30万円台の内訳・集客リスクまで実体験から詳述します。
2026-05
inbound_minpaku realestate_crowd 海外不動産クラウドファンディングおすすめ|宅建士が5社比較した実体験
海外不動産クラウドファンディングのおすすめを宅建士・AFPのChristopherが5社比較し実投資体験を公開。利回りの罠と業者選定7基準を解説します。
real_estate 海外不動産投資を少額で始める5手順|宅建士が実践
海外不動産は数千万円必要は誤解。宅建士・AFPの私が30万円から少額で始めた5つの方法を、フィリピン・ハワイ保有経験と失敗談込みで解説。REIT・小口化・プレセール頭金まで実例紹介。
real_estate 海外不動産 中古 購入 流れ|宅建士が3000万円物件で踏んだ7工程
海外不動産の中古購入の流れを宅建士が実体験で解説。フィリピン・ハワイで物件を保有する筆者が現地視察から決済登記まで7工程を整理。約3500万円規模の取引で直面した想定外の費用や失敗例も公開します。
real_estate 損益通算 副業のやり方|宅建士が民泊と海外不動産で実践した7手順
損益通算 副業のやり方を宅建士・AFPの私が都内民泊と海外不動産2物件で実践した7手順で解説。不動産所得の赤字活用から確定申告書の書き方まで体験ベースで公開します。
real_estate 法人個人同時申告の方法|初年度に踏んだ7手順実録
法人個人同時申告の方法を、2026年法人設立の私が7手順で解説。個人事業主5年・AFP宅建士の立場から経費区分・均等割7万円の落とし穴まで実体験で公開します。
real_estate 税務調査 個人事業主の体験録|AFPが5年目に受けた7つの実態
個人事業主5年目で税務調査を経験したAFP・宅建士が、事前通知から当日対応、指摘7項目までを実体験ベースで公開。民泊経費の落とし穴と備え方を解説。
real_estate 税理士は個人事業主に必要か|AFPが5年実体験で出した答え
個人事業主5年で確定申告を自力で続けたAFP・宅建士が、税理士の必要性を年商・業種・節税効果の3軸で検証。依頼すべき分岐点と費用対効果を7項目で具体的に解説します。
real_estate 小規模企業共済の節税効果をAFPが5年で検証した7つの実例
小規模企業共済の節税効果をAFP・宅建士が個人事業主5年と法人代表の立場で検証。月7万円積立で年84万円控除の実例、解約時の落とし穴、iDeCoとの併用効果まで7つの実例で具体的に解説します。
real_estate 住民税 個人事業主 計算|AFPが5年実践した7手順
個人事業主5年の私が住民税の計算で踏んだ7手順を実例公開。所得割10%+均等割5,000円の内訳、課税所得から逆算する方法、AFPの視点で年6月の納付書ショックを防ぐ実務知をまとめました。