hawaii_property ハワイ不動産賃貸の利回り実例|宅建士が3物件で検証した数字
ハワイ不動産の賃貸利回りは表面5%でも実質2%台に落ちる例が多い。宅建士でハワイの物件を保有する私が、年100万円超の維持費を含めた実例数字と3エリアの収支を公開します。
2026-05
hawaii_property hawaii_property ハワイタイムシェア売却体験談|宅建士が試した4つの出口戦略
年100万円超の維持費に悩み、ハワイMarriottタイムシェアの売却を本気で検討した宅建士の実体験。再販業者・直接売買・返還プログラムなど4つの出口を比較し、相場と落とし穴を公開します。
philippines_realestate フィリピン不動産名義の法律|宅建士が確認した6つの論点
フィリピン不動産は外国人の土地所有が憲法で禁じられ、コンドミニアムは外国人比率40%以内など独自ルールがあります。宅建士の私がオルティガス物件購入時に確認した名義の論点6つを実体験で解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産ローン日本人向け|宅建士が試した4つの調達術
日本人がフィリピン不動産をローンで買う方法を、宅建士の私がオルティガスのプレセール物件を購入した実体験から解説。現地銀行・デベロッパー分割・国内借入の4ルートを比較します。
philippines_realestate セブ島不動産投資の失敗例|宅建士が見た5つの落とし穴
セブ島不動産投資で失敗する人には共通点があります。宅建士でフィリピン物件を実際に保有する私が、相談を受けた中で見えた5つの典型的な失敗例と回避策を、実体験を交えて解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産利回り比較|宅建士が3エリアで試算した実例
フィリピン不動産の利回りを3エリアで比較。3,500万円超のオルティガス物件を保有する宅建士が、マニラ・セブ・BGCの想定利回りと実費用、為替リスクまで実体験で解説します。
inbound_minpaku 民泊副業の確定申告と経費|私が5年で実践した7つの仕訳術
民泊副業の確定申告で経費にできる7項目を、AFP・宅建士の視点で実体験解説。按分計算・領収書整理の失敗談・青色申告の活用法まで具体的に共有します。
real_estate 海外移住する日本人の不動産戦略|宅建士が組んだ4つの軸
フィリピン・ハワイ・都内民泊を保有する宅建士が、海外移住を見据えた日本人の不動産戦略を実体験ベースで解説。通貨分散・出口戦略・管理体制の4軸を公開。
real_estate 宅建士の海外不動産投資|私が3物件保有で学んだ8つの判断軸
宅建士でフィリピン・ハワイ・都内民泊を保有する私が、海外不動産投資で使う8つの判断軸を公開。AFP視点と500人超の資金相談実績から、失敗を避ける具体的な見極め方を解説します。
inbound_minpaku 民泊インバウンド売上の実例|月30万円を生んだ私の運営記録
都内でインバウンド民泊を運営する宅建士が、月売上約30万円を生んだ実例を公開。価格設定・客層・OTA活用など、私が実際に踏んだ5つの運営判断を数字付きで解説します。