hawaii_property ハワイ タイムシェア 売却 中古市場の実態｜宅建士が保有3年で検証した7視点
ハワイMarriottタイムシェアを保有する宅建士が、中古市場での売却実態を年間維持費約100万円の実体験から解説。資産価値の下落要因と出口戦略を数字で検証します。
2026-06
hawaii_property dubai_visa ドバイ不動産短期賃貸2026規制|宅建士が現地で検証した5要点
ドバイで2026年に強化される短期賃貸規制を宅建士の私が現地5物件視察で検証。DTCM許可・Ejari登録・観光税・PM会社選定の5要点と3つの落とし穴を実体験で解説します。
hawaii_property ハワイ不動産エスクロー流れと期間|宅建士が7工程を検証
ハワイ不動産のエスクロー流れと期間を、AFP・宅建士でハワイタイムシェアを保有する私が3物件の実体験から解説。開設から決済まで平均45〜60日、7工程の実務と日本人が陥る遅延要因を具体的に検証します。
philippines_realestate フィリピン不動産ALI対MBT比較|宅建士がリハビリ需要で検証
フィリピン不動産でAyala Land(ALI)とMegaworld(MBT)をリハビリ・医療ツーリズム需要軸で比較。宅建士がオルティガス物件保有の実体験から、約3,500万円投資で見えた5つの判断軸と失敗談を解説します。
real_estate 海外不動産で隣人トラブル|宅建士が3物件7事例と対処法を解説
海外不動産の隣人トラブルを宅建士が解説。フィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件で遭遇した7事例と、現地管理会社活用など5つの対処法を実体験をもとに紹介します。
real_estate 海外不動産リフォーム業者選びの失敗|宅建士が3物件で学んだ7基準
海外不動産のリフォーム業者選びで失敗した実体験を宅建士が公開。フィリピン物件保有3年で見えた相見積もり・契約書・施工管理の7つの判断基準を解説。現地業者と日系業者の使い分けも紹介。
real_estate 海外不動産 管理会社 トラブル対処法|宅建士が5事例解説
海外不動産の管理会社トラブルにどう対処するか。宅建士の私がフィリピン・ハワイなど3物件運用で直面した送金遅延・修繕報告未提出など5事例と契約見直し・乗り換えの実践手順を解説します。
real_estate 海外不動産サブリース撤退の損失|契約の7つの落とし穴
海外不動産のサブリース業者が撤退した時、保証賃料はどうなるのか。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイで3物件を保有しながら見てきた契約上の7つの落とし穴と撤退リスク最小化の判断軸を解説します。