real_estate 海外不動産減価償却廃止の影響|個人事業主が直面する5つの現実2026
2020年税制改正で海外不動産の減価償却による損益通算が廃止。宅建士・AFP保有の私が、フィリピン・ハワイ物件保有の立場から廃止後に個人事業主が直面する5つの影響と対策を実務視点で解説します。
Christopher
real_estate inbound_minpaku インバウンド民泊 中国人決済方法5選|都内運営者が実践
インバウンド民泊で中国人ゲストの決済方法に悩む運営者へ。都内で月30万円売上の民泊を運営する宅建士・AFPが、Alipay・WeChat Pay・銀聯など5つの決済導入手順と失敗談を実体験ベースで解説します。
hawaii_property ハワイコンドミニアム投資|個人事業主が宅建士視点で挑む5判断軸
ハワイコンドミニアム投資を個人事業主5年・宅建士の私が解説。年間維持費100万円の実例と購入前に検証すべき5判断軸、為替・税務・法人化タイミングまで実体験ベースで整理。
real_estate 海外不動産100万円投資5方法|宅建士が少額分散で検証した実録2026
海外不動産に100万円から投資できる5つの方法を、宅建士・AFPの私が実際に検証。フィリピン・オルティガスのプレセール頭金活用や海外REIT、不動産CFなど少額分散の具体策を2026年最新で解説します。
dubai_visa ドバイ不動産利回り7地区実録|2030年購入で精査した賃料相場
ドバイ不動産の利回りをエリア別に比較。宅建士・AFPが2030年購入計画で精査した7地区の賃料相場・空室率・グロス8%超エリアの実態を失敗談込みで解説します。
hawaii_property ハワイ不動産の固定資産税実例|宅建士がMarriott保有で払った年間内訳と免税枠2026
ハワイ不動産の固定資産税は本当に安いのか。宅建士の私がMarriottタイムシェアを保有して実際に支払った年間内訳、Residential/Hotel区分の税率差、Home Exemption免税枠の落とし穴を5項目で公開します。
philippines_realestate フィリピン不動産ローン日本人2026|宅建士が実例検証した7審査軸
フィリピン不動産ローンを日本人が2026年に組む際の7審査軸を、オルティガス物件を保有する宅建士が実体験で解説。現地銀行・日本側融資・金利・LTV・必要書類まで、AFP資格者が具体数字付きで網羅します。
real_estate EB-5でアメリカ不動産投資|宅建士が2026年に検証した7論点
EB-5でアメリカ不動産投資を検討中の方へ。宅建士・AFPの私が2026年版で最低投資額80万ドル、リージョナルセンター選定、税務、永住権取得までの7論点を海外保有経験から実体験ベースで解説します。
real_estate 海外不動産 売却 出口戦略の実例7選|宅建士が3物件で検証した実録
海外不動産の売却と出口戦略の実例を、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ・ドバイ計画の3物件で検証。為替・税務・タイミングを含む7つの実録判断軸を具体数字で解説します。
real_estate 海外中古リノベ投資のコツ7選|宅建士が3物件で検証した実例
海外不動産の中古リノベ投資で失敗しないコツを宅建士が解説。フィリピン・ハワイで3物件保有する立場から、物件選定・施工管理・出口戦略まで7つの実践ポイントを具体的な数字とともに紹介します。