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海外不動産の中古購入の流れを宅建士が実体験で解説。フィリピン・ハワイで物件を保有する筆者が現地視察から決済登記まで7工程を整理。約3500万円規模の取引で直面した想定外の費用や失敗例も公開します。

損益通算 副業のやり方を宅建士・AFPの私が都内民泊と海外不動産2物件で実践した7手順で解説。不動産所得の赤字活用から確定申告書の書き方まで体験ベースで公開します。

法人個人同時申告の方法を、2026年法人設立の私が7手順で解説。個人事業主5年・AFP宅建士の立場から経費区分・均等割7万円の落とし穴まで実体験で公開します。

個人事業主5年で確定申告を自力で続けたAFP・宅建士が、税理士の必要性を年商・業種・節税効果の3軸で検証。依頼すべき分岐点と費用対効果を7項目で具体的に解説します。

個人事業主5年の私が住民税の計算で踏んだ7手順を実例公開。所得割10%+均等割5,000円の内訳、課税所得から逆算する方法、AFPの視点で年6月の納付書ショックを防ぐ実務知をまとめました。

インボイス簡易課税の選び方をAFP・宅建士の私が都内民泊と2事業で試算した実録。第6種・第5種の判定、本則課税との比較を5項目で検証した実例を公開します。

インボイス制度への個人事業主対応を、宅建士・AFP・民泊オーナーの私が実体験から解説。登録判断・2割特例・取引先交渉・会計処理・失敗談まで5手順で公開します。