海外不動産投資ナビ

フィリピンで不動産を売却する際、避けて通れないのがキャピタルゲイン税（Capital Gains Tax）をはじめとする各種税金です。この記事では、実際にマニラとセブに物件を保有する筆者が、フィリピン不動産の売却時にかかる税金の種類・税率・...

ハワイで投資物件を売却したとき、最大の悩みはキャピタルゲイン課税です。連邦税と州税を合わせると売却益の30%前後が消える計算になります。しかし、米国税法セクション1031に基づく「1031 Exchange（1031交換）」を使えば、その課...

「フィリピン不動産を法人名義で買えば節税になる」——この話を聞いて興味を持った方は多いはずです。しかし、法人スキームには確かな節税効果がある一方で、税務署に否認されるリスクも存在します。本記事では、AFP・宅地建物取引士の資格を持ち、実際に...

ハワイで不動産を購入した日本居住者が見落としがちなのが、日本側での税務申告、とりわけ「国外財産調書」の提出義務です。この記事では、AFP・宅地建物取引士の資格を持ち、自身もハワイに実物件を保有する筆者Christopherが、国外財産調書の...