real_estate 海外不動産売却の税金と確定申告|宅建士が語る5つの注意点
海外不動産の売却で発生する税金と確定申告の実務を、宅建士・AFPの筆者が3物件保有の立場で解説。譲渡所得計算、為替差益、外国税額控除など5つの注意点をまとめました。
real_estate real_estate 海外不動産投資利回りランキング2026|宅建士が5カ国実物件で検証
海外不動産投資の利回りランキング2026年版を、宅建士でフィリピン・ハワイ物件を保有する私が5カ国の実数値で検証。表面利回りに騙されない実質計算の現実をお伝えします。
dubai_visa ドバイ不動産利回りランキング|宅建士が選ぶ7エリア徹底比較
ドバイ不動産の利回りを宅建士の視点で7エリア比較。2030年購入を検討する私が集めた表面利回り6〜9%台の実数値と、エリア選定で重視した5基準を解説します。
hawaii_property ハワイ不動産の固定資産税計算方法|宅建士が3物件で検証した実額
ハワイ不動産の固定資産税は評価額×税率で算出。宅建士の私がタイムシェア保有で実際に払った年間額と、用途別税率4区分・控除制度・計算手順を実例で解説します。
hawaii_property ハワイタイムシェア売却体験談|宅建士が試した4つの出口戦略
年100万円超の維持費に悩み、ハワイMarriottタイムシェアの売却を本気で検討した宅建士の実体験。再販業者・直接売買・返還プログラムなど4つの出口を比較し、相場と落とし穴を公開します。
real_estate 海外不動産を日本人が買う流れ|宅建士が踏んだ7ステップ
海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と現地で焦った瞬間も公開します。
hawaii_property ハワイタイムシェア維持費の実例|年100万円の内訳を公開
ハワイMarriottのタイムシェアを保有する宅建士が、年間約100万円の維持費実例を全公開。管理費・固定資産税・特別賦課金の内訳と購入前に見落としがちな3つの落とし穴を解説。
realestate_crowd ドバイ不動産利回りランキング|宅建士が5エリア実数値を比較
ドバイ不動産の利回りを5エリアで比較。宅建士の私が2030年購入計画で調べた表面利回り6〜9%台の実数値、管理費、空室リスクを公開。フィリピン・ハワイ保有経験との比較も交えて解説します。
realestate_crowd 海外不動産を日本人が買う流れ｜宅建士が体験した7ステップ
海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と500件超の相談から得た注意点も公開。
realestate_crowd ハワイ タイムシェア維持費の実例|年100万円を払う私の本音
ハワイMarriottタイムシェアの維持費は年間約100万円。宅建士の私が実際に保有して直面した固定費の内訳、想定外の出費、5年運用してわかった損益分岐点を実例ベースで解説します。