real_estate 海外不動産の為替リスク対策|宅建士が3物件で実践した5つの方法
海外不動産の為替リスク対策を、フィリピン・ハワイなど3物件保有の宅建士が実体験で解説。3,500万円規模の購入時に直面した円安ショックと5つのヘッジ手法を具体的な数字付きで紹介します。
real_estate overseas_tax 海外不動産の確定申告やり方|宅建士が7手順で解説
海外不動産の確定申告を個人でどう進めるか。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ含む3物件を5年間申告してきた実体験から、為替換算・減価償却・外国税額控除の7手順を解説。
dubai_visa ドバイ プレセール おすすめデベロッパー5社|宅建士が検証した選定軸
ドバイ不動産移住を検討中の宅建士が、プレセール市場で実績あるおすすめデベロッパー5社を比較。フィリピン物件購入経験と7つの選定軸を実務視点で解説します。
dubai_visa ドバイゴールデンビザ取得体験談|金融営業が学んだ5つの実情
ドバイゴールデンビザの取得体験談を、富裕層の移住相談を担当してきたAFP・宅建士の私が解説。投資額200万AED、申請期間、必要書類、税務の実態まで5つの実情をまとめた実録です。
dubai_visa ドバイ不動産購入の流れ|宅建士が日本人視点で検証した7ステップ
ドバイ不動産購入を検討する宅建士が、日本人視点で購入の流れを7ステップに整理。フィリピン購入実体験と500人超の資産相談から、契約・送金・登記の注意点を具体的に解説します。
dubai_visa ドバイ不動産利回り実例2026|宅建士が3物件で検証した収益の現実
ドバイ不動産の利回り実例2026を宅建士が3物件で試算。表面・実質利回りの差、ドバイ家賃相場、為替リスクまで実務視点で公開。投資判断の落とし穴も解説。
hawaii_property ハワイ不動産ローン日本人比較|宅建士が3社検証した5つの軸
ハワイ不動産ローンを日本人が組む際の比較軸を、宅建士でハワイ不動産保有の私が解説。米系・日系・現地ローン3社を金利・LTV・書類・審査など5つの軸で検証した結果をまとめます。
hawaii_property ハワイ コンドミニアム賃貸運用方法|宅建士が実証した7手順
ハワイのコンドミニアム賃貸運用方法を、Marriottタイムシェアを保有する宅建士が7手順で解説。年間維持費約100万円の実例、管理会社選定、税務処理まで実体験ベースでまとめました。
hawaii_property ハワイ不動産購入の諸費用実例|宅建士が支払った7項目の内訳
ハワイ不動産購入の諸費用を実例で公開。宅建士の私がタイムシェアと現地物件で支払ったエスクロー・登記・保険など7項目の内訳と、年間維持費約100万円の現実を体験ベースで解説します。
philippines_realestate セブ不動産投資おすすめエリア5選|宅建士が現地視察で見極めた選定軸
セブ不動産投資のおすすめエリアを宅建士が解説。フィリピンでプレセールコンドミニアムを保有する私が、ITパーク・マクタン島など5エリアを賃貸需要・利回り・出口戦略の3軸で比較した実体験記録です。