realestate_crowd 海外不動産の税金と確定申告|宅建士が直面した5つの落とし穴
海外不動産の税金と確定申告は国内と勝手が違います。フィリピン物件とハワイのタイムシェアを保有する宅建士・AFPの私が、実体験から学んだ5つの落とし穴と対処法を解説します。
realestate_crowd realestate_crowd 海外不動産を日本人が買う流れ|宅建士が体験した7ステップ
海外不動産を日本人が購入する流れを、フィリピン物件を約3,500万円で実際に買った宅建士が7ステップで解説。契約・送金・登記の落とし穴と500件超の相談から得た注意点も公開。
realestate_crowd ハワイ タイムシェア維持費の実例|年100万円を払う私の本音
ハワイMarriott系タイムシェアの維持費は年間約100万円。宅建士の私が実際に保有して直面した固定費の内訳、想定外の出費、5年運用してわかった損益分岐点を実例ベースで解説します。
realestate_crowd フィリピン プレセール体験談|オルティガス購入で直面した5つの誤算
宅建士の私がフィリピン・オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を購入した実体験を公開。完成2029年までの支払いスケジュール、為替リスク、現地手続きで直面した5つの誤算と対策を具体的に解説します。
realestate_crowd フィリピン不動産投資|個人で始めた私の実体験と5つの教訓
個人でフィリピン・オルティガスのプレセール物件を約3,500万円で購入した宅建士の実体験。購入手順・落とし穴・税務リスクまで一次情報で解説します。
funding 法人個人同時申告の方法5手順|AFP実体験記録
法人化初年度は個人と法人の同時申告が必要。AFP・宅建士が都内法人設立時に実体験した5手順を解説。経費区分の失敗談や均等割7万円の落とし穴も公開します。
accounting ふるさと納税 個人事業主の限度額計算|AFPが5年実践した3ステップ
個人事業主のふるさと納税は会社員と限度額の計算が違います。AFP・個人事業主歴5年の私が実際に申告で使った所得ベースの目安計算3ステップと注意すべき落とし穴を体験談で解説します。
incorporation 住民税 個人事業主 計算の実例|AFPが5年検証した3ステップ概算法
個人事業主歴5年のAFPが住民税の計算方法を実例で解説。所得割10%+均等割の仕組み、所得控除の反映、ふるさと納税の影響まで3ステップで概算する手順を、自身の確定申告データを基に検証した記録です。
accounting インボイス 個人事業主 対応の実録|AFPが7ステップで解説
インボイス制度に個人事業主はどう対応すべきか？5年間確定申告を続けてきたAFPが、登録判断・経過措置活用・経費処理・会計ソフト連携まで、実体験ベースの7ステップで解説します。
accounting 減価償却 個人事業主のやり方完全版|AFPが5年実践した7ステップ
個人事業主5年でAFPの私が実践した減価償却の手順を7ステップで解説。10万円・20万円・30万円の判断基準、定額法の計算式、初年度につまずいた資産計上漏れの失敗談まで実体験で公開します。