inbound_minpaku 民泊インバウンド売上の実例|月30万円を生んだ私の運営記録
都内でインバウンド民泊を運営する宅建士が、月売上約30万円を生んだ実例を公開。価格設定・客層・OTA活用など、私が実際に踏んだ5つの運営判断を数字付きで解説します。
inbound_minpaku inbound_minpaku 民泊始め方と法人化|資本金100万円で踏んだ手順
資本金100万円で法人を設立し都内で民泊を運営する私が、民泊の始め方と法人化のタイミング・費用約20万円・均等割7万円の落とし穴まで実体験で解説します。
real_estate 海外不動産の税金と確定申告|宅建士が実践した6つの実務
海外不動産の税金と確定申告は国内とどう違うのか。フィリピン物件とハワイのタイムシェアを保有する宅建士・AFPが、5年間の申告経験から学んだ6つの実務ポイントと失敗談を解説します。
dubai_visa ドバイ不動産ゴールデンビザ|宅建士が検討した200万AED戦略
200万AED投資で10年滞在可能なドバイのゴールデンビザ。宅建士・AFPの私が2030年購入を見据え調査した取得条件、対象物件、税制メリット、注意点を実体験ベースで解説します。
hawaii_property ハワイタイムシェア維持費の実例|年間100万円の内訳を全公開
ハワイMarriottのタイムシェアを保有する宅建士が、年間約100万円の維持費の実例を全公開。管理費・固定資産税・特別賦課金の内訳と購入前に見落としがちな3つの落とし穴を解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産投資|個人で買った私の実体験5つ
フィリピン・オルティガスのプレセール物件を約3,500万円で個人購入した宅建士が、契約・送金・失敗談まで5つの実体験を公開。個人投資家が直面するリアルを解説します。
realestate_crowd 海外不動産の法人化メリット|宅建士が試算した5効果
個人事業主歴5年の宅建士・AFPが海外不動産保有を機に法人化した実体験を公開。節税・経費・融資・相続・信用力の5効果を具体数字で試算し、均等割7万円の落とし穴も解説します。
realestate_crowd 海外移住で住民票を抜くと不動産はどうなる|宅建士が整理した5影響
海外移住で住民票を抜くと国内不動産の税金・融資・登記はどう変わるのか。宅建士・AFPの私が35歳移住計画で整理した5つの影響と、保有物件で実際に確認した手続きを公開します。
realestate_crowd 海外移住前に自宅を賃貸に出す方法|宅建士が7手順で解説
海外移住で自宅を賃貸に出す方法を、35歳移住計画中の宅建士が7手順で解説。非居住者の管理委託・源泉徴収20.42%・家賃送金の落とし穴まで実体験ベースで公開。
realestate_crowd 海外移住前の不動産売却タイミング|宅建士の5判断軸
海外移住の3年前から不動産売却の準備を始めるのが目安です。宅建士で35歳移住を計画する私が、税制・為替・ローン残債の観点から導いた5つの売却タイミング判断軸を実体験と失敗談を交えて公開します。