キャピタルゲイン課税

日米租税条約と不動産売却益|宅建士が3500万円物件で検証した5論点

日米租税条約における不動産売却益の課税は所在地国課税が原則。AFP・宅建士の私がハワイ・フィリピン物件を保有する立場で、FIRPTA・外国税額控除・申告手順まで5論点を実体験から解説します。

海外不動産売却タイミング実録|宅建士が3カ国保有で見極めた5つの判断軸

海外不動産の売却タイミングは「為替・物件サイクル・税制」の3点が肝。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ計画の3カ国で検証した出口戦略5つの判断軸と、含み益を逃した失敗談を公開します。