philippines_realestate フィリピン デベロッパー シミュレーション比較|宅建士が3社で検証した7基準2028 フィリピン デベロッパーをシミュレーションで比較する7基準を、宅建士の私がオルティガス物件3,500万円購入の実体験から検証。Ayala・SMDC・DMCIの利回り試算・遅延リスク・為替影響を2028年最新で解説。 2026.06.23 philippines_realestate