海外不動産投資 フィリピン不動産の賃貸管理会社ランキングと選び方
フィリピン不動産の賃貸管理会社を徹底比較。実際にオルティガスでプレセールコンドミニアムを所有するAFP・宅建士の筆者が、会社選びの基準・失敗しない見極め方を実務視点で解説します。
プレセール
海外不動産投資 海外不動産投資 フィリピン不動産購入時の税金・諸費用一覧
フィリピン不動産の諸費用を購入前に把握しておくことは必須です。税金・手数料・登記費用まで、実際にオルティガスでプレセールを購入した宅建士AFPが実務視点で解説します。
海外不動産投資 フィリピン不動産エージェントの選び方【PRC ID確認必須】
フィリピン不動産エージェントの選び方を、現地プレセールを購入した宅建士・AFP保有者が実務視点で解説。PRC IDの確認方法、悪質業者の見分け方、契約前のチェックリストまで網羅します。
海外不動産投資 【失敗談】セブのプレビルドで引き渡し3年遅延した話
セブのプレビルド物件で引き渡しが3年遅延した実例を、AFP・宅建士のChristopherが解説。遅延の原因・損失・回避策を実務視点でまとめました。海外不動産のリスクを正しく理解したい方へ。
海外不動産投資 フィリピン不動産の外国人所有制限を正しく理解する
フィリピン不動産の外国人所有制限を、AFP・宅建士の筆者が実体験をもとに解説。コンドミニアムと土地の違い、40%ルールの意味、登記上の注意点まで網羅します。
海外不動産投資 マニラとセブ、投資するならどっち？2026年最新比較
マニラとセブの不動産を比較検討中の方へ。AFP・宅建士のChristopherが2026年最新データと現地購入経験をもとに、エリア特性・利回り・リスクを実務視点で徹底解説します。
海外不動産投資 フィリピン コンドミニアム利回り「広告と実態」のギャップ
フィリピン コンドミニアム 利回り 実態を現役AFP・宅建士が徹底解説。広告で謳われる8〜10%と実際の手取りの差、空室リスク・管理費・為替の影響まで、オルティガス物件オーナーの視点から正直に伝えます。
philippines_realestate フィリピン不動産投資 購入の流れ|宅建士が実践した7段階手順
フィリピン不動産投資の購入の流れを宅建士が実体験で解説。オルティガスで約3,500万円のプレセール物件を契約した私が、物件選定から引渡しまでの7段階を時系列で公開。失敗談と注意点も共有します。
philippines_realestate マニラ コンドミニアム 利回りの実例|宅建士が現地で検証した5つの判断軸
マニラのコンドミニアム利回りを宅建士の私が3,500万円超のオルティガス物件保有経験から検証。表面利回り6%の実態、空室率、管理費の落とし穴まで現地確認した5判断軸を実数値付きで解説。
real_estate 海外不動産投資を少額で始める5手順|宅建士が実践
海外不動産は数千万円必要は誤解。宅建士・AFPの私が30万円から少額で始めた5つの方法を、フィリピン・ハワイ保有経験と失敗談込みで解説。REIT・小口化・プレセール頭金まで実例紹介。