philippines_realestate フィリピン不動産売却に弁護士は必要か|宅建士が5論点で検証 フィリピン不動産売却に弁護士は本当に必要か。オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が、CGT申告・権利証移転・外国人売主の落とし穴など5論点を実体験ベースで検証。費用相場と依頼判断軸も解説します。 2026.06.07 philippines_realestate