philippines_realestate フィリピン不動産ローカルローン条件|宅建士が3500万円物件で検証した5要件 フィリピン不動産投資でローカルローンを使う条件を、オルティガスで3500万円物件を保有する宅建士が実体験ベースで解説。外国人の融資可否・頭金30%・金利・必要書類・審査落ち事例まで5要件で整理します。 2026.05.31 philippines_realestate