philippines_realestate フィリピン不動産ローン日本人2026|宅建士が実例検証した7審査軸
フィリピン不動産ローンを日本人が2026年に組む際の7審査軸を、オルティガス物件を保有する宅建士が実体験で解説。現地銀行・日本側融資・金利・LTV・必要書類まで、AFP資格者が具体数字付きで網羅します。
宅建士 海外不動産
philippines_realestate accounting 海外不動産 確定申告 申告漏れ失敗例7選|宅建士が実体験で検証
海外不動産の確定申告で申告漏れが起きる失敗例7選を、宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイの2物件の実例から解説。国外財産調書・為替換算の落とし穴と再発防止策を5年の申告経験で検証します。
philippines_realestate セブ プレセール デベロッパー選定|宅建士が現地視察3社で得た教訓
フィリピン・セブのプレセールおすすめデベロッパー選定法を、宅建士の私が現地3社を視察した実体験から解説。引渡し遅延リスクや財務健全性の見極め方など7視点を紹介します。
real_estate 海外不動産 仲介会社 比較2026|宅建士が3社に査定依頼した実録
海外不動産の仲介会社比較2026年版。宅建士の私がフィリピン物件購入時に3社へ査定依頼した実体験から、手数料・サポート・物件提案力の違いを7項目で検証。失敗談と選定軸5つを公開します。
real_estate 海外移住で台湾不動産購入の流れ|宅建士が35歳移住計画で検証した7手順
海外移住先として注目の台湾で不動産を購入する流れを、宅建士・AFPの私が35歳移住計画で調べた7手順で解説。外国人購入規制、必要書類、現地銀行口座開設、所有権登記まで実体験ベースで紹介します。
real_estate 海外不動産の賃料受取口座おすすめ|宅建士が3カ国で検証した5基準
海外不動産の賃料受取口座をどう選ぶか。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ検討の3カ国で比較した5基準と、メガバンク・ネット銀行・海外口座の手数料や為替リスクを実体験で解説します。
real_estate 海外移住前のタイ不動産賃貸戦略|宅建士が35歳目標で組む5軸
海外移住を計画する宅建士が、タイ不動産を「購入でなく賃貸」で攻める戦略を5軸で解説。フィリピン・ハワイ運用の実体験から、為替・契約・初期費用・撤退・節税の判断基準を公開します。
real_estate 海外移住先マレーシアの不動産購入|宅建士が現地視察で得た7判断軸
海外移住を計画する宅建士が、マレーシア不動産購入の現地視察と海外物件保有経験から導いた7判断軸を解説。MM2H条件・KL相場・登記費用・為替リスクまで実例ベースで共有します。
dubai_visa ドバイ不動産利回り実例2026|宅建士が3物件で検証した収益の現実
ドバイ不動産の利回り実例2026を宅建士が3物件で試算。表面・実質利回りの差、ドバイ家賃相場、為替リスクまで実務視点で公開。投資判断の落とし穴も解説。
real_estate 海外不動産 中古 購入 流れ|宅建士が3000万円物件で踏んだ7工程
海外不動産の中古購入の流れを宅建士が実体験で解説。フィリピン・ハワイで物件を保有する筆者が現地視察から決済登記まで7工程を整理。約3500万円規模の取引で直面した想定外の費用や失敗例も公開します。