実質利回り計算

海外不動産の表面利回りと実質利回りの違いを宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件で検証。表面12%が実質5%に下がる計算根拠と購入前に押さえるべき5指標を解説します。

海外不動産の利回りを2026年最新データで比較。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3カ国運用で実感した表面利回りと実質利回りの差、為替・税金・管理費を引いた手取りベースの数字を公開します。