philippines_realestate マニラ コンドミニアム 利回りの実例|宅建士が現地で検証した5つの判断軸 マニラのコンドミニアム利回りを宅建士の私が3,500万円超のオルティガス物件保有経験から検証。表面利回り6%の実態、空室率、管理費の落とし穴まで現地確認した5判断軸を実数値付きで解説。 2026.05.05 philippines_realestate