real_estate プノンペン不動産の利回り罠|宅建士が学んだ3つの想定外 カンボジア・プノンペンの不動産は表面利回り8%超と言われますが、宅建士の私が精査すると実質は半分以下でした。空室・USD決済・出口戦略の3つの想定外と判断軸を解説します。 2026.05.18 real_estate