海外不動産トラブル

海外不動産のタイトル（権原）抜けは数百万円規模の損害につながる。AFP・宅建士でフィリピン・ハワイに物件を持つ私が、実際に直面した5事例と回避手順を実務視点で解説します。

海外不動産で起きる二重売買詐欺をどう防ぐか。宅建士の私がフィリピン・オルティガスでプレセール購入時に実施した登記確認・エスクロー・現地弁護士起用など7つの実務手順を体験ベースで解説します。

海外不動産で違法建築が発覚した際の対応を、宅建士の私がフィリピン・ハワイで保有する物件の現場経験から5つの実例で解説。許認可確認の盲点、現地弁護士の選び方、売却時の告知義務まで実務視点でまとめます。

海外不動産の隣人トラブルを宅建士が解説。フィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件で遭遇した7事例と、現地管理会社活用など5つの対処法を実体験をもとに紹介します。

海外不動産のサブリース業者が撤退した時、保証賃料はどうなるのか。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイで3物件を保有しながら見てきた契約上の7つの落とし穴と撤退リスク最小化の判断軸を解説します。

海外不動産で賃借人の家賃滞納に直面した時、強制退去はどう進むのか。フィリピン・ハワイで3物件を運用する宅建士が、現地法務の壁・管理会社連携・契約書条項など5つの実務対策を解説します。

海外不動産デベロッパーの倒産リスクにどう備えるか。宅建士としてフィリピン・ハワイなど複数物件を保有する私が、プレセールで直面した不安とエスクロー確認・現地弁護士活用など7つの対処手順を実体験から解説します。