real_estate フィリピン マカティ不動産投資の適性診断|宅建士が5基準で検証した実録2026 フィリピン・マカティ不動産投資の適性を宅建士が5基準で診断。オルティガス物件保有の実体験から年収・投資額・出口戦略など適性チェック項目を解説。約3,500万円購入時の判断軸も公開する2026年最新版。 2026.05.14 real_estate