real_estate マレーシア不動産投資×MM2H｜宅建士が検証した7つの実務判断軸
マレーシア不動産投資とMM2Hビザを宅建士・AFPの私が検証。KL物件の利回り、定期預金要件、外国人規制、出口戦略まで7つの実務判断軸を海外不動産3物件保有の体験から具体的に解説します。
海外不動産 利回り
real_estate real_estate ジョージア不動産でビザ取得2026|海外金融セールスが35歳移住計画で精査した6論点
ジョージア不動産購入で居住権を狙う2026年戦略を、35歳移住計画中の宅建士AFPが6論点で精査。最低投資額10万USD・トビリシ物件相場・為替リスク・出口戦略まで実体験を交えて解説。
real_estate プノンペン コンドミニアム新興5エリア｜宅建士が視察で検証
カンボジア・プノンペンのコンドミニアム新興5エリアを宅建士が現地視察で検証。フィリピン物件保有経験から利回り・出口戦略・為替リスクまで比較。海外3物件保有のAFPが失敗談込みで解説します。
real_estate クアラルンプール新興エリア不動産投資|宅建士が5視点で検証
マレーシア・クアラルンプールの新興エリア不動産投資を、AFP・宅建士でフィリピン物件を保有する私が5視点で検証。MM2H動向・KLCC外周の価格推移・想定利回り・失敗回避策を実務目線で解説します。
real_estate 海外不動産NOI計算方法|宅建士が3物件で実証した初心者向け5手順
海外不動産のNOI計算方法を初心者向けに5手順で解説。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件で実証した数字の出し方と、運営で見えた落とし穴を実体験ベースで公開します。
real_estate 海外不動産 物件選定チェックリスト10|宅建士が3物件保有で実証
海外不動産の物件選定で失敗しない10のチェックリストを公開。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ検討の実体験で実証した立地・利回り・法規制・為替の確認軸を具体的に解説します。
real_estate 海外不動産と投資信託の比較|宅建士が5判断軸で検証
海外不動産と投資信託の比較を宅建士・AFP資格保有者が解説。フィリピン・ハワイで3物件保有した実体験から、利回り・流動性・税務・為替・手間の5軸で徹底比較します。
dubai_visa ドバイマリーナ コンドミニアム利回り実例|宅建士が5物件を検証
ドバイマリーナのコンドミニアム利回り実例を宅建士が検証。表面・実質利回り、サービスチャージ、管理費まで5物件を比較し、2030年購入計画の判断軸を公開します。
hawaii_property ハワイ オアフ島賃貸利回り実例|宅建士が4区画の収支を検証
ハワイ オアフ島の賃貸利回り実例を宅建士でインバウンド民泊運営者の私がワイキキ・カカアコ等4区画で検証。実質利回り2〜4%台の収支構造と購入前に見落としがちな7つの落とし穴を解説します。
real_estate 海外移住ジョージア不動産購入実例|宅建士が35歳計画で検証した7基準
ジョージア不動産購入の実例を宅建士・AFP視点で7基準検証。トビリシ物件の価格相場、外国人手続き、利回り試算、居住権との連動まで実務視点で解説。