real_estate マルタ不動産のデメリット7点|宅建士が海外移住計画で検証した実情 マルタ不動産のデメリットを宅建士が7視点で検証。最低購入価格約4,500万円の制約、AIP許可、流動性の低さ、賃貸利回りの実情、相続課題、為替リスク、管理費を実体験ベースで整理します。 2026.06.20 real_estate