overseas_tax 海外口座申告おすすめ5選|AFP宅建士が実体験で検証2027
海外口座の申告で迷う方へ。AFP・宅建士で海外不動産オーナーの私が、5年の確定申告経験と500人の相談実績から、おすすめ申告手順5つと国外財産調書の注意点を実体験ベースで解説します2027年版。
確定申告
overseas_tax real_estate 海外不動産売却の譲渡税金実録|宅建士が7論点で検証
海外不動産の売却で発生する譲渡所得税を、宅建士・AFPが保有3物件で検証。為替差益の扱い、5年超短期長期判定、外国税額控除、確定申告の落とし穴まで7論点で解説します。
overseas_banking 海外証券で米国ETF課税とNISA活用|AFPが5論点検証
海外証券で米国ETFを買うと課税はどうなるか。AFP・宅建士の私が国内外3口座を併用して検証した二重課税・外国税額控除・為替損益の5論点を実体験と500人相談の知見で整理します。
realestate_crowd 不動産クラウド損益通算の注意点|宅建士が海外案件で検証した5落とし穴
不動産クラウドファンディングの損益通算は税区分で扱いが分かれます。宅建士の私が海外案件500万円相当を検証し、雑所得扱いや源泉徴収後の控除漏れなど5つの注意点を実体験で解説。確定申告前に必読の保存版です。
海外不動産投資 ハワイ不動産購入後の国外財産調書、正しく申告できていますか？
ハワイ不動産を所有する日本人が必ず押さえるべき国外財産調書の基礎知識と申告実務を、AFP・宅建士のChristopherが実体験を交えて解説します。無申告のリスクや記載のポイントも網羅。
海外不動産投資 ハワイ不動産売却で知るべきFIRPTA源泉税の基礎
ハワイ不動産を売却する外国人投資家に課されるFIRPTA源泉税の仕組み・税率・申告手続きを、AFP・宅建士のChristopherが実務視点で解説。見落とすと売却代金の15%が源泉徴収されます。
real_estate 税理士は個人事業主に必要か|AFPが5年実体験で出した答え
個人事業主5年で確定申告を自力で続けたAFP・宅建士が、税理士の必要性を年商・業種・節税効果の3軸で検証。依頼すべき分岐点と費用対効果を7項目で具体的に解説します。
real_estate 減価償却 個人事業主 やり方|5年実践した6手順と失敗例
減価償却 個人事業主 やり方を5年実践したAFP・宅建士が6手順で解説。定額法・少額減価償却資産特例・耐用年数の選び方から、民泊備品の仕訳ミス、マネーフォワードの入力手順まで具体的な金額と共に紹介します。