philippines_realestate フィリピン RFO デメリット5つの盲点|宅建士が購入後に痛感した実額2027
フィリピンRFO物件のデメリットを宅建士が実体験から解説。オルティガス物件保有中の私が引渡し後に直面した管理費高騰・賃借人付け遅延・修繕積立金不足など5つの落とし穴と回避策を実額ベースで公開します。
管理費
philippines_realestate real_estate コンドミニアム失敗7例|宅建士が海外3物件保有で検証した回避策
海外コンドミニアム投資で失敗する典型7パターンを、宅建士の私がフィリピン3500万物件とハワイ物件保有の実体験で検証。プレセール遅延・為替差損・管理費高騰など購入前に潰すべき注意点と回避策を具体的な数字で解説します。
real_estate コンドミニアム デメリット7選|宅建士が海外3物件保有で検証した落とし穴
海外コンドミニアムのデメリットを宅建士の私が3物件保有で検証。フィリピンプレセールやハワイタイムシェアで直面した管理費高騰・為替リスク・出口戦略の難しさなど7つの落とし穴を実体験で解説します。
real_estate コンドミニアム費用の実例|宅建士が海外3物件で支払った7項目
海外コンドミニアム費用の内訳を宅建士が実体験で公開。フィリピン約3,500万円物件とハワイ年100万円維持費から購入・保有・売却の7項目を整理。見落としがちな管理費の罠も解説します。
real_estate コンドミニアムとは|宅建士が海外3物件保有で解説する基礎7論点
コンドミニアムとは何か、宅建士が海外3物件を保有する実体験から解説。フィリピンのプレセール購入やハワイの運用経験を踏まえ、区分所有・管理費・利回りの基礎7論点を具体的な数字で整理しました。
philippines_realestate フィリピン コンドミニアム費用｜宅建士がオルティガス保有で実支出7項目検証
フィリピン・オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が、コンドミニアム購入の実費用7項目を公開。約3,500〜4,000万円の物件で発生した諸経費・維持費・税金を具体額で検証し、想定外の出費3例も解説します。
hawaii_property ハワイコンドミニアム管理組合トラブル7例|宅建士が実体験
ハワイのコンドミニアム管理組合で起きやすいトラブル7例を、宅建士でハワイ保有経験のある筆者が実体験から解説。HOA費用の急騰、修繕積立金の値上げ、規約違反など購入前に知るべき実務リスクと対処法を整理しました。
海外不動産投資 ハワイ コンドミニアム HOAフィーの罠と対策
ハワイのコンドミニアム購入で見落とされがちなHOAフィーの実態を、AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに解説。月額数万円超のコストが収益計画を狂わせる前に知っておくべき基礎知識をまとめました。