philippines_realestate フィリピン不動産投資利回り実例|宅建士が3物件で検証した7指標2027
フィリピン不動産投資の利回りはグロス6〜8%が目安。宅建士の私がオルティガスのプレセール物件を約3,800万円で購入した実体験から、表面利回り・実質利回りなど7指標を3物件で検証した数値を公開します。
表面利回り
philippines_realestate real_estate ジョージア不動産失敗実録|宅建士が現地で直面した7つの落とし穴
ジョージア不動産で失敗しないために、宅建士の私が現地視察で直面した7つの落とし穴を実体験で解説。表面利回り20%の罠や外国人名義リスクなど購入前に知るべき判断軸を共有します。
real_estate ドバイ不動産投資の利回り実態｜宅建士が2030年購入で精査した7真実
ドバイ不動産投資の利回り実態を、2030年購入を計画する宅建士・AFPが解説。表面利回り8%の裏側、サービスチャージ、空室率、為替リスクなど7つの真実を実務視点で検証した記事です。
dubai_visa ドバイ不動産利回りエリア比較2026|宅建士が5地区で検証
ドバイ不動産の利回りをエリア別に2026年最新で比較。宅建士の私が5地区の表面利回り・空室リスク・管理費を実数値で検証。JVCやマリーナで7%超の事例と注意点を解説します。
philippines_realestate マニラ コンドミニアム 利回りの実例|宅建士が現地で検証した5つの判断軸
マニラのコンドミニアム利回りを宅建士の私が3,500万円超のオルティガス物件保有経験から検証。表面利回り6%の実態、空室率、管理費の落とし穴まで現地確認した5判断軸を実数値付きで解説。