海外不動産投資 フィリピン不動産の外国人所有制限を正しく理解する
フィリピン不動産の外国人所有制限を、AFP・宅建士の筆者が実体験をもとに解説。コンドミニアムと土地の違い、40%ルールの意味、登記上の注意点まで網羅します。
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海外不動産投資 海外不動産投資 【実録】ハワイで家を買った日本人の手残り計算
ハワイで家を買う日本人が見落としがちなコスト構造と手残り計算を、AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに解説。取得税・管理費・為替リスクまで徹底網羅。
海外不動産投資 フィリピン コンドミニアム利回り「広告と実態」のギャップ
フィリピン コンドミニアム 利回り 実態を現役AFP・宅建士が徹底解説。広告で謳われる8〜10%と実際の手取りの差、空室リスク・管理費・為替の影響まで、オルティガス物件オーナーの視点から正直に伝えます。
real_estate 宅建士の副業に海外不動産|私が始めた5つのステップ実録
宅建士の副業として海外不動産を始める方法を実体験で解説。フィリピン・オルティガスで約3,500万円の物件を保有し、ハワイのマリオット系タイムシェアも運用する宅建士・AFPが、5つの始め方ステップと注意点を公開します。
real_estate 海外不動産売却の税金と確定申告|宅建士が語る5つの注意点
海外不動産の売却で発生する税金と確定申告の実務を、宅建士・AFPの筆者が3物件保有の立場で解説。譲渡所得計算、為替差益、外国税額控除など5つの注意点をまとめました。
real_estate キャッシュフロー管理を個人事業主が実践|AFPが5年で学んだ7つの仕組み
個人事業主歴5年のAFPが実践するキャッシュフロー管理の7つの仕組みを公開。保険代理店時代の資金相談経験と法人運営の実体験から、資金繰り表・入出金管理を実例で解説します。
real_estate 請求書即日現金化を個人事業主が試した実録|AFP3社比較の7判断軸
請求書即日現金化を個人事業主目線で検証。AFP・宅建士の私が代理店時代に500人超のフリーランス資金相談を受けた経験と3社比較で判明した手数料・審査落ちパターンを7つの判断軸で実録解説します。
inbound_minpaku 民泊火災保険おすすめ比較|3社見積もりの実額と選び方
都内で民泊を運営する私が火災保険3社を実際に見積比較。年間保険料の実額、補償範囲の違い、ゲスト事故対応の有無まで、AFP・宅建士の視点で選定基準5つを公開します。