hawaii_property ハワイ不動産NUC短期賃貸規制|宅建士保有3物件で調べた5論点
ハワイ不動産のNUC短期賃貸規制を、宅建士でハワイ物件保有の私が実体験で解説。Bill41の30日ルール、合法エリア比較、購入前5論点を維持費実数値とともに整理します。
2026-05
hawaii_property philippines_realestate フィリピン不動産 法人購入のメリット|宅建士が試算した7利点2026
フィリピン不動産を法人購入する7つのメリットを宅建士が解説。オルティガスで約3,500万円物件を保有する立場から、外資規制対応・節税・相続対策まで実体験で検証。法人均等割7万円の落とし穴も公開します。
real_estate MM2H 2026最新｜宅建士が検証するマレーシア不動産移住の5要件
MM2H2026年改定後の最新要件を宅建士が検証。マレーシア不動産購入と海外移住を組み合わせた資産形成の現実を、フィリピン物件保有経験と保険代理店時代の知見から5つの視点で解説します。
overseas_banking 【元・保険代理店】海外口座 海外送金 報告義務の落とし穴と回避法
海外口座への送金で報告義務が発生する基準をAFP・宅建士のChristopherが実体験で解説。100万円超の支払調書、5000万円超の国外財産調書、3000万円超の国外送金等調書まで7項目で検証した2026年最新版。
real_estate MM2H改定後の不動産投資実録｜資産要件150万RMで検証した5論点
2024年改定後のマレーシアMM2H不動産投資を宅建士・AFP保有者が検証。新資産要件150万RM・最低物件価格・KL対ジョホール比較・出口戦略まで35歳移住計画者の視点で5論点を整理。
inbound_minpaku 民泊 法人 自治体 条例 確認|宅建士が3区で検証した5手順
民泊を法人で運営する際の自治体条例確認を、宅建士の私が都内3区で実地検証。月30万売上の運営経験から、上乗せ規制や届出窓口の落とし穴を5手順で解説します。
hawaii_property ハワイ不動産リースホールドの満期問題|宅建士が残存年数で検証した資産価値の崩壊5局面
ハワイ不動産のリースホールドリスクを宅建士が残存年数別に解説。満期接近で起きる価値崩壊の5局面と年100万円維持費から見た売却タイミングを実録で紹介します。
dubai_visa ドバイ不動産 法人名義おすすめ3形態|宅建士が2030年購入計画で検証
ドバイ不動産を法人名義で購入するならどの形態が最適か。宅建士・AFPの私が2030年購入計画で検証したフリーゾーン法人・オフショア法人・日本法人を5観点で比較解説します。
philippines_realestate フィリピン不動産引渡遅延の保有継続判断|宅建士が3年延期で検証
フィリピン・オルティガスのプレセール物件が3年延期。宅建士の私が解約か保有継続かを5つの財務指標と為替・機会損失の試算で判断したプロセスを実録で解説します。
overseas_tax 海外口座 国外財産調書 5000万円ルール|宅建士が3カ国保有で実践した7手順
海外口座 国外財産調書 5000万円ルールの実務を、フィリピン・ハワイ・都内民泊の3カ国資産を保有する宅建士・AFPが解説。為替換算の失敗談と7手順、加算税リスク回避の具体策まで実体験で整理。