inbound_minpaku 民泊法人のPMS選び方比較|都内運営者が7ツール検証した5基準
民泊法人向けPMSの選び方を都内で民泊を運営する宅建士・AFPが比較解説。7ツールを5基準で検証し、法人運営で実感した連携機能やコスト面の落とし穴を実体験で公開します。
2026-05
inbound_minpaku real_estate MM2H 2026最新条件|金融セールスが移住相談で精査した7要件
MM2H 2026の最新条件を元保険代理店・AFP宅建士が解説。預金額・年齢区分・滞在日数など7要件を実務目線で整理。移住計画中の私自身が申請前に確認すべき落とし穴も具体的に紹介します。
real_estate ドバイ不動産投資の利回り実態｜宅建士が2030年購入で精査した7真実
ドバイ不動産投資の利回り実態を、2030年購入を計画する宅建士・AFPが解説。表面利回り8%の裏側、サービスチャージ、空室率、為替リスクなど7つの真実を実務視点で検証した記事です。
hawaii_property ハワイ不動産売却FIRPTA還付実録|宅建士が精査した7手順
ハワイ不動産売却時のFIRPTA15%源泉徴収還付を宅建士が解説。ITIN取得・Form 8288-B・HARPTA併用・還付期間まで実体験と具体的数字で公開します。
philippines_realestate フィリピン不動産売却税金|宅建士が3,500万円物件で検証した日本人課税7論点
フィリピン不動産売却で日本人が課税される税金を、オルティガス3,500万円物件保有の宅建士が実体験で解説。CGT6%・印紙税・源泉徴収・日本側申告まで7論点と二重課税回避策を具体例で示します。
dubai_visa ポルトガルゴールデンビザ廃止後の代替地|宅建士が7国比較した実録
ポルトガルゴールデンビザ廃止後、不動産投資ルートが消えた今どこへ向かうべきか。宅建士・AFP保有の私が7か国を比較し、富裕層相談の実務から導いた現実的な代替地を解説します。
realestate_crowd 不動産クラウド損益通算の注意点|宅建士が海外案件で検証した5落とし穴
不動産クラウドファンディングの損益通算は税区分で扱いが分かれます。宅建士の私が海外案件500万円相当を検証し、雑所得扱いや源泉徴収後の控除漏れなど5つの注意点を実体験で解説。確定申告前に必読の保存版です。
inbound_minpaku 民泊法人の火災保険は加入必須|宅建士が都内運営で検証した7補償
民泊法人で火災保険加入は必須か？宅建士・AFPの私が都内インバウンド民泊を法人運営する立場から、施設賠償や休業補償など7補償と保険選びの実体験・失敗談3つを解説。
overseas_tax 非居住者の不動産所得 源泉徴収と申告|宅建士が実例で解説する5手順
非居住者の不動産所得は20.42%源泉徴収後も確定申告が必要。宅建士・AFPの私が海外移住計画と民泊運営の実体験から、納税管理人の選定〜還付申告まで5手順を解説します。
dubai_visa ドバイ不動産ゴールデンビザ条件2026|宅建士が検証した7要件
ドバイ不動産ゴールデンビザ2026年の最新条件を宅建士が7要件で検証。200万AED基準・ローン物件・家族帯同・更新要件まで実務視点で解説。海外移住を考える富裕層向け実用ガイド。