dubai_visa ドバイ パームジュメイラ物件の投資価値を宅建士が5視点で検証
ドバイ・パームジュメイラ物件の投資価値を、2030年購入計画中の宅建士が5視点で検証。利回り・賃貸需要・出口戦略・為替リスク・ゴールデンビザ連動まで実務視点で解説。
2026-05
dubai_visa dubai_visa ドバイマリーナ不動産価格推移|宅建士が2030年購入計画で検証した5年分析
ドバイマリーナの不動産価格推移を、2030年購入を計画中の宅建士が5年データで検証。平米単価・賃貸利回り・エリア別格差を実務視点で解説します。
dubai_visa ドバイダウンタウン マンション利回り|宅建士が5指標で検証
ドバイ ダウンタウン マンションの利回りを宅建士が徹底分析。グロス・ネット利回りの差、サービスチャージ、空室率、為替影響など5指標で実例検証。富裕層相談500人超のAFPが現実的な数字を公開。
dubai_visa ドバイ クリークハーバー投資の適性5基準|宅建士が2030年購入計画で検証
ドバイ クリークハーバー投資に向く人の5基準を、2030年購入を計画中の宅建士が解説。最低投資額200万AED目安、ゴールデンビザ連動の活用法、失敗3事例まで実体験ベースで整理します。
hawaii_property ハワイWestinタイムシェア売却相場|宅建士が2026年市場で検証した実勢価格
ハワイWestinタイムシェアの売却相場を、宅建士でハワイMarriott保有歴のある筆者が2026年市場データで検証。年100万円維持費の実体験から、買値の何割で売れるか、ROFR、二次流通の現実を5つの視点で解説します。
philippines_realestate フィリピンペソ為替リスク対策5選|宅建士が現地物件で実証した手法
フィリピンペソの為替リスクと不動産投資の関係を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が解説。AFPの視点で実践した5つのヘッジ手法と長期戦略を実体験ベースで公開します。
philippines_realestate フィリピンBGC物件リセール実例7選|宅建士が3物件で検証した収益実態
フィリピンBGCのリセール実例を、宅建士でオルティガス物件保有の筆者が7パターンで検証。プレセール売却から賃貸転用まで収益実態と失敗回避の判断軸をAFP視点で解説。
real_estate フィリピン マカティ不動産投資の適性診断|宅建士が5基準で検証した実録2026
フィリピン・マカティ不動産投資の適性を宅建士が5基準で診断。オルティガス物件保有の実体験から年収・投資額・出口戦略など適性チェック項目を解説。約3,500万円購入時の判断軸も公開する2026年最新版。
real_estate 副業で海外不動産を50万円から始める3ステップ|宅建士の実録
副業で海外不動産を50万円から始める3ステップを、宅建士・AFPの私がフィリピン物件保有の実体験から解説。REIT・小口化・プレセール頭金の活用法と失敗回避策を公開します。
accounting 民泊確定申告の経費計上やり方7選|都内運営者が実践した実例
都内インバウンド民泊を運営する宅建士・AFPが、確定申告で実践する経費計上のやり方7選を公開。減価償却・按分・OTA手数料の処理まで実例で解説。