inbound_minpaku 民泊投資1000万円の始め方3ステップ|都内運営者が実証した資金配分
民泊投資1000万円の始め方を3ステップで解説。都内でインバウンド民泊を運営する宅建士・AFPが、物件取得・許可申請・運営構築の資金配分を実例で公開。月売上約30万円の収益モデルと失敗回避策まで網羅。
2026-05
inbound_minpaku real_estate 海外不動産オンライン視察おすすめ5選|宅建士が3物件で比較した実録2026
海外不動産のオンライン視察5サービスを宅建士・AFPが実体験で比較。フィリピン・ハワイ・ドバイ検討時に判別できた優良物件の特徴と、画面越しで見抜けない7つの落とし穴を具体的に解説します。
real_estate 海外不動産 節税 失敗例7選｜個人事業主の落とし穴を宅建士が解説
個人事業主が海外不動産で節税を狙う際の失敗例7つをAFP・宅建士が解説。フィリピン物件保有と保険代理店で500人超を相談した経験から、減価償却誤算・為替損・確定申告漏れなど実例で警鐘を鳴らします。
real_estate 海外不動産の確定申告やり方|宅建士の7手順実録
フリーランスの海外不動産確定申告のやり方を、個人事業主歴5年・宅建士の私が実体験で7手順解説。フィリピン物件・ハワイ運用で直面した為替換算や減価償却の落とし穴も具体的に共有します。
real_estate 海外不動産ペーパーカンパニー注意点7選|宅建士が法人保有で検証した実録2026
海外不動産をペーパーカンパニーで保有する注意点7つを、宅建士・AFPの私がフィリピン物件保有と法人設立の実体験から解説。CRS情報交換・PE認定・実体性要件まで具体的な落とし穴を整理。
real_estate 海外不動産減価償却廃止の影響|個人事業主が直面する5つの現実2026
2020年税制改正で海外不動産の減価償却による損益通算が廃止。宅建士・AFP保有の私が、フィリピン・ハワイ物件保有の立場から廃止後に個人事業主が直面する5つの影響と対策を実務視点で解説します。
inbound_minpaku インバウンド民泊 中国人決済方法5選|都内運営者が実践
インバウンド民泊で中国人ゲストの決済方法に悩む運営者へ。都内で月30万円売上の民泊を運営する宅建士・AFPが、Alipay・WeChat Pay・銀聯など5つの決済導入手順と失敗談を実体験ベースで解説します。
hawaii_property ハワイコンドミニアム投資|個人事業主が宅建士視点で挑む5判断軸
ハワイコンドミニアム投資を個人事業主5年・宅建士の私が解説。年間維持費100万円の実例と購入前に検証すべき5判断軸、為替・税務・法人化タイミングまで実体験ベースで整理。
real_estate 海外不動産100万円投資5方法|宅建士が少額分散で検証した実録2026
海外不動産に100万円から投資できる5つの方法を、宅建士・AFPの私が実際に検証。フィリピン・オルティガスのプレセール頭金活用や海外REIT、不動産CFなど少額分散の具体策を2026年最新で解説します。
dubai_visa ドバイ不動産利回り7地区実録|2030年購入で精査した賃料相場
ドバイ不動産の利回りをエリア別に比較。宅建士・AFPが2030年購入計画で精査した7地区の賃料相場・空室率・グロス8%超エリアの実態を失敗談込みで解説します。