dubai_visa Nakheel評判をドバイ不動産保有検討者が検証|宅建士の7視点
ドバイ不動産デベロッパーNakheelの評判を宅建士が7視点で検証。Palm Jumeirah開発実績、引渡し遅延リスク、ROI実数値、富裕層相談で得た生情報を公開します。
2026-05
dubai_visa hawaii_property ハワイ不動産リアルター選び方|宅建士が3物件保有で検証した7基準
ハワイ不動産の仲介リアルター選びで失敗しない7基準を、宅建士でハワイ含む3物件保有の私が実体験で解説。年間維持費約100万円の運用経験から契約前チェック項目を共有します。
philippines_realestate フィリピン不動産ローカルローン条件|宅建士が3500万円物件で検証した5要件
フィリピン不動産投資でローカルローンを使う条件を、オルティガスで3500万円物件を保有する宅建士が実体験ベースで解説。外国人の融資可否・頭金30%・金利・必要書類・審査落ち事例まで5要件で整理します。
philippines_realestate DMCI評判をフィリピン保有宅建士が検証|オルティガス視点7論点
フィリピンDMCI Homesの評判を、オルティガスでプレセール物件を保有する宅建士が7論点で検証。施工品質・引渡し遅延・賃貸需要・リセール性まで実例で解説します。
real_estate 海外不動産弁護士費用相場|宅建士が2物件契約で払った実額7内訳
海外不動産の弁護士費用相場を、宅建士の私がフィリピン・ハワイ2物件契約で実際に支払った7内訳で公開。物件価格1〜3%が目安だが追加費用が発生した実例と確認5項目を解説。
real_estate 海外不動産仲介手数料の国別差|宅建士が4カ国の交渉余地を検証
海外不動産の仲介手数料は国ごとに料率も交渉余地も異なる。宅建士でフィリピン・ハワイ物件を保有する私が4カ国を比較。約80万円圧縮した実体験から契約前の確認事項を解説。
real_estate 海外不動産ドル建て円安影響｜宅建士が2物件保有で検証した7論点
海外不動産のドル建て購入は円安局面でどう影響するか。宅建士の私がフィリピン・ハワイの2物件を保有しながら検証した7論点を、為替ヘッジ・送金タイミング・出口戦略まで具体的な数字で解説します。
real_estate 海外不動産 現地通貨 為替リスク｜宅建士が2物件で実感した5対策
海外不動産の現地通貨建て購入で為替リスクをどう抑えるか。フィリピンとハワイで2物件保有する宅建士が、ペソ・ドル建て送金で実感した含み損リスクと5つのヘッジ対策を実例ベースで解説します。
real_estate 海外不動産ローン日本人融資の通し方|宅建士が3行検証した実務
海外不動産ローンを日本人が組む際、現地銀行・国内メガバンク・国際銀行の3ルートで融資条件が異なります。宅建士でフィリピン物件保有の私が必要書類・属性審査・金利相場・登記との連動を実務視点で整理した記事です。
real_estate 海外不動産オフショア法人設立｜宅建士が検証した7論点2027
海外不動産をオフショア法人で保有する手順を宅建士・AFPの立場から7論点で検証。BVI・ケイマンの設立コスト約30万円〜、税務申告、CRS情報交換、タックスヘイブン対策税制まで実例解説。