real_estate 海外不動産 償却4年 改正後の実例|宅建士が3物件で検証
海外不動産の4年償却は2020年改正でどう変わったか。AFP・宅建士の私がフィリピン・ハワイを含む3物件保有の立場から、改正後の計算実例と税務上の盲点を具体的に解説します。
2026-05
real_estate real_estate 海外不動産 国外財産調書 5000万|申告の盲点5つ
海外不動産5000万円超で必要な国外財産調書。邦貨換算・共有持分・タイムシェアの扱いで多くの保有者がつまずきます。フィリピン・ハワイ含む3物件保有のAFP宅建士が盲点5つを実例解説。
real_estate 海外不動産の相続登記|宅建士が3物件保有で備える7手続き
海外不動産の相続登記は国ごとに手続きが異なり、日本の登記とは別建てで進める必要があります。フィリピン・ハワイで実物不動産を保有する宅建士が、現地検認・翻訳公証・税務申告まで7つの実務手順を解説します。
real_estate 海外不動産 譲渡 個人売買のやり方|宅建士が7手順で解説
海外不動産の譲渡を個人売買で進める7手順を、AFP宅建士の私がフィリピン・ハワイ運用経験から解説。契約書・公証・送金・譲渡所得申告の落とし穴も整理。
real_estate 海外不動産の委任状取得術|宅建士が3物件で実践した5手順
海外不動産購入で必須の委任状(POA)を、フィリピン・ハワイで3物件保有する宅建士が5ステップで解説。公証役場・アポスティーユ・領事認証・翻訳手配まで実体験で公開。
real_estate 海外不動産の公証とアポスティーユ|宅建士が3物件で実践した7手順
海外不動産の公証とアポスティーユ手続きを宅建士が3物件保有経験から解説。フィリピン物件契約時に都内公証役場で実体験した7手順、約3万円の費用感、書類の落とし穴を5つの実例で紹介します。
real_estate 海外不動産タイトル保険の必要性|宅建士が3物件保有で検証した7論点
海外不動産でタイトル保険は本当に必要か。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・ドバイ検討の3物件で確認した権原リスク7論点を解説。保険料相場・補償範囲・加入判断基準まで実体験ベースで整理。
real_estate 海外不動産 登記完了の確認方法|宅建士が3物件で実践した5手順
海外不動産の登記完了をどう確認するか。宅建士の私がフィリピン・ハワイ・都内民泊の3物件運用で実践した5つの確認手順を解説。Title Deed取得から現地弁護士活用まで体験ベースで整理。
real_estate 海外不動産をデラウェア法人で保有|宅建士が7論点を検証
海外不動産をアメリカ・デラウェア法人で保有する実務を、宅建士でフィリピン・ハワイ等3物件を運用する私が解説。LLC設立コスト約1,500ドル、年間維持費、登記名義、日本側申告まで7論点を実体験ベースで検証します。
hawaii_property ハワイ タイムシェア マリオット 実体験|宅建士が年100万維持費で得た5学び
ハワイMarriottタイムシェアを実際に保有する宅建士が、年間約100万円の維持費、ポイント運用、再販価値、為替リスクを実体験で解説。購入前に知るべき落とし穴と海外資産としての活かし方を5つの学びでまとめます。