inbound_minpaku 民泊OTA手数料を5社比較|宅建士が月30万運営で選んだ最適配信先
都内でインバウンド民泊を月商約30万円で運営する宅建士が、Airbnb・Booking.com等OTA5社の手数料を実体験で比較。3%と15%の差が利益を圧迫した失敗談とサイトコントローラー選定の判断軸7つを公開します。
2026-05
inbound_minpaku accounting 民泊確定申告|雑所得と事業所得の違いを宅建士が実例解説
インバウンド民泊を運営する宅建士・AFPが、確定申告の雑所得と事業所得の違いを実例で解説。判定基準・青色申告65万円控除の条件・7つの注意点をまとめました。
funding 民泊補助金2026申請方法|宅建士が実例で示す5ステップ実録
民泊補助金2026の申請方法を、東京都内でインバウンド民泊を運営する宅建士が5ステップで実録解説。対象経費・必要書類・事業計画書の書き方・公庫融資との併用戦略まで具体的に共有します。
inbound_minpaku 沖縄一棟民泊の利回り実例|宅建士が試算した5物件の収支軸
沖縄で民泊一棟投資の利回りはどこまで狙えるか。宅建士・AFPの私が都内民泊を運営しながら試算した5物件の表面・実質利回り、初期費用約300万円の内訳、インバウンド需要の落とし穴と失敗回避策を実体験ベースで解説します。
inbound_minpaku ニセコ民泊で富裕層を掴む戦略|宅建士が固めた5軸
ニセコで富裕層インバウンドを取り込む民泊戦略を、宅建士・AFP保有の私が現地視察と都内民泊運営の実体験から解説。価格設定・OTA・出口戦略の5軸を整理。
inbound_minpaku 民泊 福岡 中洲で集客するコツ|宅建士が解説する7施策
民泊 福岡 中洲の集客コツを宅建士・民泊運営者の視点で解説。OTA設定・写真戦略・多言語対応など7施策を実例付きで紹介します。
real_estate アメリカ中古木造不動産の失敗例|宅建士が見た7つの落とし穴
アメリカ中古木造不動産で日本人投資家が陥る失敗を、宅建士・AFP・Christopherが7つに整理。フィリピン物件保有とハワイ運用5年の実体験と、富裕層500件相談の知見から徹底解説。
accounting 海外不動産の確定申告をfreeeで行う手順|宅建士が実体験で解説する7ステップ
海外不動産の確定申告freeeのやり方を、フィリピン・ハワイ物件保有の宅建士・AFPが7ステップで解説。為替換算・減価償却・外国税額控除と初年度の失敗談も公開。
dubai_visa ドバイ アパートメント賃貸運用のコツ|宅建士が2030年購入計画で固めた7軸
ドバイのアパートメント賃貸運用で失敗しない7つのコツを宅建士が解説。フィリピン・ハワイで海外不動産を保有した実体験と富裕層相談で見た利回り・管理会社選定・税務リスクの判断軸を共有します。
dubai_visa ドバイゴールデンビザ取得3ステップ|宅建士が不動産投資ルートで検証した実録
ドバイゴールデンビザを不動産投資ルートで取得する3ステップを、2030年移住を計画する宅建士が実録解説。AED200万の物件選定から申請書類、Emirates ID発行までの流れと失敗回避策をまとめました。