dubai_visa ドバイ プレセール 失敗例7選|宅建士が潰した注意点
ドバイのプレセール物件で日本人が陥る失敗例7つを、宅建士で2030年購入計画中の筆者が解説。デベロッパー選定ミス・引渡し遅延・為替リスク・出口戦略の欠如など実務視点でまとめます。
2026-05
dubai_visa hawaii_property ハワイ オアフ島賃貸利回り実例|宅建士が4区画の収支を検証
ハワイ オアフ島の賃貸利回り実例を宅建士でインバウンド民泊運営者の私がワイキキ・カカアコ等4区画で検証。実質利回り2〜4%台の収支構造と購入前に見落としがちな7つの落とし穴を解説します。
philippines_realestate セブ プレセール デベロッパー選定|宅建士が現地視察3社で得た教訓
フィリピン・セブのプレセールおすすめデベロッパー選定法を、宅建士の私が現地3社を視察した実体験から解説。引渡し遅延リスクや財務健全性の見極め方など7視点を紹介します。
real_estate 海外不動産 為替送金おすすめサービス7選|宅建士実録
フィリピンで約3,500万円の物件を購入した宅建士が、海外不動産の為替送金で比較した7サービスを実録解説。手数料・着金日数・為替スプレッドの違い、失敗談まで具体的に紹介します。
real_estate 海外不動産 管理会社 選び方の実録|宅建士が3カ国で見た7つの注意点
海外不動産の管理会社選びで失敗しないための7つの注意点を、フィリピン・ハワイで物件を保有する宅建士が実体験で解説。契約前に確認すべき判断軸を具体的に公開します。
real_estate 海外不動産 出口戦略 売却のコツ|宅建士が固めた7軸
海外不動産の出口戦略と売却のコツを、宅建士がフィリピンプレセール物件保有の実体験から7つの判断軸で解説。為替・課税・買い手層まで踏み込んだ実録版。
accounting 海外不動産 法人経費の落とし方|宅建士が自社で実践した7論点
海外不動産を法人で保有する際の経費計上を宅建士・AFPが自社運営で整理。フィリピン・ハワイ物件保有の実体験から減価償却・渡航費・管理費など7論点と失敗談を解説します。
real_estate 海外不動産 仲介会社 比較2026|宅建士が3社に査定依頼した実録
海外不動産の仲介会社比較2026年版。宅建士の私がフィリピン物件購入時に3社へ査定依頼した実体験から、手数料・サポート・物件提案力の違いを7項目で検証。失敗談と選定軸5つを公開します。
real_estate ホーチミン不動産プレセール契約後の落とし穴|宅建士が学んだ6教訓
ベトナム・ホーチミンのプレセール不動産は契約後にこそ落とし穴があります。フィリピン物件保有の宅建士が為替・引渡遅延・送金規制など契約後3年で直面した6教訓を実体験ベースで解説します。
real_estate 海外移住で台湾不動産購入の流れ|宅建士が35歳移住計画で検証した7手順
海外移住先として注目の台湾で不動産を購入する流れを、宅建士・AFPの私が35歳移住計画で調べた7手順で解説。外国人購入規制、必要書類、現地銀行口座開設、所有権登記まで実体験ベースで紹介します。