real_estate カンボジア不動産 永久所有の落とし穴|宅建士が7注意点を検証
カンボジア不動産の永久所有は外国人に認められる一方、土地所有不可や階層制限など7つの注意点があります。宅建士でフィリピン物件を保有する私が実務視点で検証します。
2026-05
real_estate real_estate プノンペン コンドミニアム新興5エリア｜宅建士が視察で検証
カンボジア・プノンペンのコンドミニアム新興5エリアを宅建士が現地視察で検証。フィリピン物件保有経験から利回り・出口戦略・為替リスクまで比較。海外3物件保有のAFPが失敗談込みで解説します。
real_estate クアラルンプール新興エリア不動産投資|宅建士が5視点で検証
マレーシア・クアラルンプールの新興エリア不動産投資を、AFP・宅建士でフィリピン物件を保有する私が5視点で検証。MM2H動向・KLCC外周の価格推移・想定利回り・失敗回避策を実務目線で解説します。
overseas_tax 租税条約 日本UAE 法人課税の実務|海外金融セールスが7論点で検証
日本UAE租税条約に基づく法人課税の実務を、AFP・宅建士の私が7論点で検証。ドバイ不動産購入計画と都内法人運営の両軸から、源泉税・PE認定・配当課税・申告手順まで具体例で解説します。
overseas_tax 日比租税条約 配当利子の実例|AFPが10%源泉で検証した5論点
日比租税条約の配当・利子課税を実体験で解説。フィリピン・オルティガスに物件を保有する宅建士兼AFPが、源泉10%の適用条件、租税条約届出書、二重課税回避の5論点を整理します。
overseas_tax 日米租税条約と不動産売却益|宅建士が3500万円物件で検証した5論点
日米租税条約における不動産売却益の課税は所在地国課税が原則。AFP・宅建士の私がハワイ・フィリピン物件を保有する立場で、FIRPTA・外国税額控除・申告手順まで5論点を実体験から解説します。
real_estate 海外不動産 法人化タイミング5判断軸|宅建士が税務メリット検証
海外不動産の法人化タイミングを宅建士・AFPの私が5つの判断軸で解説。フィリピン約3500万円物件やハワイ年100万円維持費の実例を元に、個人所有との税務メリット比較と移行時期の見極め方を検証します。
accounting 海外証券の確定申告｜特定口座と一般口座の違いをAFPが5項目で解説
海外証券の確定申告で特定口座と一般口座のどちらを選ぶべきか、AFP・宅建士が5年間の申告経験を踏まえ5項目で比較。為替差益、外国税額控除、損益通算など実務論点を整理。
overseas_tax 海外資産の相続税と二重課税|AFPが日米比較で検証した5つの落とし穴
海外資産の相続で日本と現地国に二重課税される仕組みをAFP・宅建士が解説。外国税額控除や国外財産調書の実務を500人超の相談経験から具体的に提示します。
real_estate 海外不動産と国外転出時課税の仕組み｜宅建士が3物件保有で検証した5論点
海外不動産保有者が国外転出時課税の仕組みを5論点で解説。1億円基準・対象資産・納税猶予・フィリピン物件保有の実例・移住計画で押さえた申告手順を宅建士・AFP視点でまとめます。