real_estate 海外不動産の国外財産調書|宅建士が3物件保有で検証した提出義務7要件
海外不動産の国外財産調書、提出義務の判断に迷っていませんか。フィリピン・ハワイ・民泊と3物件を保有する宅建士・AFPが、5000万円基準や評価額算定、未提出時の加算税リスクまで7要件を実体験で解説します。
2026-05
real_estate real_estate 海外不動産損益通算規制2020|宅建士が3物件保有で検証した5影響
2020年税制改正で海外不動産の減価償却による損益通算が規制。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ3物件保有の実体験から、規制後の5影響と代替戦略を具体的に検証します。
real_estate 海外不動産 減価償却 法改正の影響｜宅建士が3物件保有で検証した5変化
2020年税制改正で海外不動産の減価償却節税が封じられました。フィリピン・ハワイで3物件を保有する宅建士が、法改正前後の影響と現行ルール下での運用方針を実体験ベースで解説します。
real_estate 海外不動産の確定申告|法人と個人で違う5つの落とし穴を宅建士が実体験
海外不動産の確定申告は法人と個人で扱いが大きく異なります。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ2物件保有と都内法人運営の実体験から、減価償却・国外財産調書・外国税額控除など5つの落とし穴を解説します。
philippines_realestate フィリピンSRRVと不動産セット購入術|宅建士が3500万円物件で検証した5条件
フィリピンSRRVビザは5万ドル預託で不動産購入とセット運用が可能。オルティガスで約3500万円のプレセール物件を取得した宅建士・Christopherが、SRRV取得と不動産投資を組み合わせる5条件と失敗回避策を実体験で解説します。
hawaii_property ハワイ コンドミニアム 投資 法人 個人|宅建士が比較した7視点
ハワイのコンドミニアム投資は法人と個人どちらが有利か。宅建士・AFPの私がタイムシェア保有経験と法人運営から税務・融資・出口戦略まで7視点で徹底比較します。
inbound_minpaku 違法民泊の通報リスク7例|宅建士が都内運営で検証
インバウンド民泊で違法民泊と通報されるリスクを宅建士の私が都内運営の実体験から7例で解説。近隣トラブル・行政指導・月30万円売上停止の損失試算と合法運営の5チェックを提示します。
inbound_minpaku インバウンド民泊1泊5万円戦略|宅建士が都内運営で実証した5軸
インバウンド民泊で1泊5万円の高単価を実現する戦略を、東京都内で民泊運営しフィリピン・ハワイ不動産を保有する宅建士が5軸で解説。月売上30万円の実体験と失敗談から、富裕層インバウンド向け価格設定の本質を公開します。
inbound_minpaku インバウンド民泊 訪日客 国別 嗜好7事例|都内運営で実証した戦略
インバウンド民泊で訪日客の国別嗜好を都内運営で検証。米国・中国・韓国・台湾・欧州など7事例を宅建士・AFP保有の私が実体験で解説。価格帯・設備・口コミ傾向まで具体数字で公開します。
inbound_minpaku インバウンド民泊×地方創生|自治体補助金5活用術を宅建士が検証
インバウンド民泊で地方創生に挑む自治体補助金の活用術を、宅建士・AFP保有の私が都内民泊運営と500人超の相談実績をもとに5つの戦略で解説。失敗談と海外不動産保有者目線の視点も公開。