philippines_realestate フィリピンAyala不動産の買い方|宅建士が5手順で実証2027
フィリピンAyala Landの物件購入手順を宅建士の私が解説。オルティガスで物件保有する立場から、予約金〜引渡しまで5手順を実体験で整理。約3,500万円の購入実例と注意点も公開。
2026-06
philippines_realestate philippines_realestate フィリピン デベロッパー選定のやり方|宅建士が実証した7基準
フィリピン不動産でデベロッパー選定のやり方を、オルティガスのプレセール物件を約3,800万円で保有する宅建士が解説。財務健全性・引渡実績・許認可など7基準と現地での失敗談も公開。
philippines_realestate フィリピン コンドミニアム やり方|宅建士がオルティガス購入で実証した7手順
フィリピン コンドミニアムのやり方を7手順で解説。私がオルティガスで約3,500万円のプレセール物件を購入した実体験から、契約・送金・引渡しまで宅建士視点で整理。初心者が陥る落とし穴も公開。
philippines_realestate フィリピンRFOやり方|宅建士が3視点で実践した7手順2028
フィリピンRFO物件の購入手順を宅建士が解説。オルティガスでプレセールを保有する立場から、内見・契約・送金・登記の7ステップと失敗回避3視点を実体験で公開。
philippines_realestate フィリピンプレビルドのやり方｜宅建士が踏んだ7手順
フィリピンプレビルドのやり方を、オルティガスで約3,500万円の物件を購入した宅建士が7手順で解説。デベロッパー選定からSPA契約、海外送金、引渡しまでの落とし穴を実体験で整理しました。
hawaii_property ハワイ コンドテル やり方|宅建士が3物件保有で検証した7手順
ハワイ コンドテルのやり方を宅建士が3物件保有の実体験で解説。物件選定から運営委託・税務まで7手順を整理。Marriott運用で年100万円の維持費を実額検証し、初心者が見落とす落とし穴も公開します。
hawaii_property ハワイ タイムシェア やり方|Marriott保有者が解説する購入から運用5段階
ハワイタイムシェアのやり方を、Marriottを実際に保有し年間約100万円の維持費を払う宅建士が5段階で解説。説明会から契約・ポイント運用・解約注意点まで実体験で整理。
philippines_realestate フィリピン不動産の為替リスク｜ペソ円で私が検証した5論点
フィリピン不動産購入時のペソ円為替リスクを、オルティガスで物件保有する宅建士が5論点で検証。約3,500万円規模の購入で実感した為替変動の影響、送金タイミング、ヘッジ手段、為替差損益の税務処理まで実体験を交えて整理しました。
hawaii_property ハワイ不動産の米国IRS確定申告｜宅建士が7論点を検証2027
ハワイ不動産の米国IRS確定申告を宅建士が3物件保有で検証。Form1040NR・W-8ECI・源泉徴収30%回避・減価償却・日米租税条約・二重課税調整の7論点を実体験で解説します。
overseas_banking 海外口座おすすめ7選|AFP宅建士が選んだ開設基準2027
海外口座おすすめ7選をAFP・宅建士の私が実体験で比較。HSBC香港やシンガポール口座など開設難易度・送金コスト・CRS税務報告まで7軸で検証した基準を公開します。