philippines_realestate マニラ コンドミニアム プレセール購入記|宅建士が体験した7つの落とし穴
マニラ コンドミニアム プレセールを実際に購入した宅建士が、約3,500万円の契約で直面した7つの落とし穴を解説。為替リスク・引渡し遅延・追加コストをオルティガス物件保有者の実体験で共有します。
2026-06
philippines_realestate inbound_minpaku バンクーバー民泊規制が厳しい理由｜宅建士が7項目で検証した実態
バンクーバー民泊規制はなぜ厳しいのか。都内で民泊を運営する宅建士が、主たる住居要件・許可制・罰金体系など7項目を東京と比較し、海外進出の落とし穴と対策を実体験ベースで解説します。
inbound_minpaku セブ コンド Airbnb 始め方｜宅建士が現地検証した7ステップ実録
セブ コンド Airbnb 始め方を宅建士が現地検証。物件選定から登録・管理代行まで7ステップで解説。都内民泊運営経験と比較し、海外短期賃貸の落とし穴3つと回避策を実体験で示す。
hawaii_property ハワイ ホノルル民泊規制強化の実態|宅建士が5つの影響を検証
ハワイ ホノルル民泊規制強化で何が変わるのか。宅建士・AFPの私がハワイ不動産保有と都内民泊運営の経験から、Bill 41以降の最低宿泊日数・罰金・収益影響を実例で解説します。
inbound_minpaku ドバイ短期賃貸ライセンス取得7手順|民泊TLC保有者が検証した実務
ドバイ短期賃貸ライセンス取得の流れを民泊TLC保有・宅建士の私が7手順で解説。DTCM申請・必要書類・コスト目安・落とし穴を実体験ベースで検証します。
inbound_minpaku プーケット ヴィラ民泊の始め方|宅建士が現地視察で検証した7手順
プーケットでヴィラ民泊を始める7手順を、宅建士・AFP保有の筆者が現地視察で検証。物件取得・ライセンス・PM会社選定・税務まで実務視点で解説します。
inbound_minpaku バリ島ヴィラAirbnb利回り|宅建士が3物件で検証した5指標
バリ島ヴィラのAirbnb利回りを宅建士が5指標で検証。都内民泊運営とフィリピン・ハワイ保有経験から、ADR・稼働率・運営費・為替・出口戦略を実例で解説。3物件比較と失敗談も公開。
real_estate 海外不動産×民泊ライセンス取得｜宅建士が3カ国で検証した7手順
海外不動産で民泊運営を始める際のライセンス取得手順を、宅建士・AFP保有の私が3カ国比較で解説。申請書類・現地法規制・失敗例を含む7ステップを実例で紹介します。
real_estate 海外不動産 短期賃貸 規制 国別｜宅建士が6カ国で検証した7論点
海外不動産の短期賃貸規制を国別に比較。宅建士・AFP保有の筆者がフィリピン・ハワイ・ドバイ・台湾など6カ国で検証した日数上限・許認可・税務の7論点を、都内民泊運営経験とあわせて解説します。
inbound_minpaku ハワイ海外不動産Airbnb始め方|宅建士が検証した7手順
ハワイで海外不動産Airbnbを始める7手順を、宅建士・AFPの私がハワイ主要リゾート保有と都内民泊運営の実体験から解説。年間維持費約100万円の実数値、STR条例の落とし穴、現地LLC設立まで一気通貫で検証します。