海外不動産投資

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【宅建士視点】フィリピン不動産契約書の危険な条文5つ

フィリピン不動産の契約書には、日本の宅建業法では考えられない危険な条文が潜んでいます。AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに「フィリピン 不動産 契約書 注意」すべき5つのポイントを解説します。
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フィリピンペソローンvs円建て:海外不動産ローンの選び方

フィリピン ペソローン と円建てローンの違いを、AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに徹底比較。為替リスク・金利・現地規制を踏まえた資金調達戦略を解説します。
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ハワイ不動産の住宅ローン(非居住者向け)比較ガイド

ハワイ不動産の住宅ローンを非居住者として検討するなら、金利・審査条件・必要書類を正しく把握することが第一歩。AFP・宅建士のChristopherが実務視点で徹底解説します。
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フィリピン不動産の賃貸管理会社ランキングと選び方

フィリピン不動産の賃貸管理会社を徹底比較。実際にオルティガスでプレセールコンドミニアムを所有するAFP・宅建士の筆者が、会社選びの基準・失敗しない見極め方を実務視点で解説します。
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ハワイでAirbnb運営する許可と罰則|規制の全容

ハワイのAirbnb規制は2024年以降さらに厳格化。短期賃貸の許可取得から罰則・違反事例まで、宅建士兼AFP・Christopherが実務視点でわかりやすく解説します。
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フィリピン永住ビザSRRVと不動産購入の関係を解説

フィリピンのSRRV(特別居住退職者ビザ)と不動産購入の関係を、AFP・宅建士資格を持ちフィリピンにプレセールコンドミニアムを所有する筆者Christopherが実務視点で解説します。制度の仕組みからリスクまで詳しく紹介。
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ハワイ不動産の固定資産税はなぜ安いのか?仕組みと注意点を解説

ハワイの固定資産税が安い理由を、タイムシェアを実際に所有するAFP・宅建士のChristopherが実体験と制度の両面から解説。税率の仕組みから日本人投資家が知るべき注意点まで網羅します。
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フィリピン不動産購入時の税金・諸費用一覧

フィリピン不動産の諸費用を購入前に把握しておくことは必須です。税金・手数料・登記費用まで、実際にオルティガスでプレセールを購入した宅建士AFPが実務視点で解説します。
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ハワイ不動産おすすめエリアTOP5と避けるべき地域

ハワイ不動産のおすすめエリアTOP5と避けるべきエリアを、AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに解説。投資・居住それぞれの視点でエリア選びの基準を整理します。
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フィリピン不動産エージェントの選び方【PRC ID確認必須】

フィリピン不動産エージェントの選び方を、現地プレセールを購入した宅建士・AFP保有者が実務視点で解説。PRC IDの確認方法、悪質業者の見分け方、契約前のチェックリストまで網羅します。