海外不動産投資 【失敗談】セブのプレビルドで引き渡し3年遅延した話
セブのプレビルド物件で引き渡しが3年遅延した実例を、AFP・宅建士のChristopherが解説。遅延の原因・損失・回避策を実務視点でまとめました。海外不動産のリスクを正しく理解したい方へ。
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海外不動産投資 海外不動産投資 ハワイ コンドミニアム HOAフィーの罠と対策
ハワイのコンドミニアム購入で見落とされがちなHOAフィーの実態を、AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに解説。月額数万円超のコストが収益計画を狂わせる前に知っておくべき基礎知識をまとめました。
海外不動産投資 フィリピンのRFO物件とプレビルドの違いを徹底解説
フィリピン不動産のRFOとプレビルドの違いを、実際にプレセール物件を購入した宅建士・AFPのChristopherが徹底比較。価格差・リスク・資金計画の違いを実務視点で解説します。
海外不動産投資 ハワイ不動産売却で知るべきFIRPTA源泉税の基礎
ハワイ不動産を売却する外国人投資家に課されるFIRPTA源泉税の仕組み・税率・申告手続きを、AFP・宅建士のChristopherが実務視点で解説。見落とすと売却代金の15%が源泉徴収されます。
海外不動産投資 フィリピン不動産の外国人所有制限を正しく理解する
フィリピン不動産の外国人所有制限を、AFP・宅建士の筆者が実体験をもとに解説。コンドミニアムと土地の違い、40%ルールの意味、登記上の注意点まで網羅します。
海外不動産投資 【実録】ハワイで家を買った日本人の手残り計算
ハワイで家を買う日本人が見落としがちなコスト構造と手残り計算を、AFP・宅建士のChristopherが実体験をもとに解説。取得税・管理費・為替リスクまで徹底網羅。
海外不動産投資 マニラとセブ、投資するならどっち？2026年最新比較
マニラとセブの不動産を比較検討中の方へ。AFP・宅建士のChristopherが2026年最新データと現地購入経験をもとに、エリア特性・利回り・リスクを実務視点で徹底解説します。
海外不動産投資 フィリピン コンドミニアム利回り「広告と実態」のギャップ
フィリピン コンドミニアム 利回り 実態を現役AFP・宅建士が徹底解説。広告で謳われる8〜10%と実際の手取りの差、空室リスク・管理費・為替の影響まで、オルティガス物件オーナーの視点から正直に伝えます。
海外不動産投資 ハワイ不動産を日本法人名義で買う完全手順
ハワイ不動産を日本法人名義で購入する手順を、AFP・宅建士のChristopherが実務視点で解説。設立要件・税務・送金・管理まで、法人スキームの全体像をわかりやすくまとめました。
海外不動産投資 【宅建士が実体験】フィリピン プレビルドで本当に起きたトラブル全部
フィリピン プレビルド 失敗の実態をAFP・宅建士のChristopherが実体験から解説。竣工遅延・送金トラブル・為替リスクまで、現地オーナーだからわかる注意点を網羅。