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海外不動産を配偶者と共同名義で保有する5つのメリットを宅建士が解説。フィリピン・オルティガス物件を保有する立場から、贈与税圧縮・相続対策・与信合算・為替分散・現地登記の実務を体験ベースで整理します。

海外不動産の名義は個人と法人どちらが有利か。宅建士・AFPの私がフィリピン物件保有と法人運営の両面から、税務・相続・融資・為替・コスト・移住・出口の7論点を比較し判断軸を整理します。

ジョージアで法人設立し不動産を取得する手順を宅建士・AFPが7論点で解説。資本金・登記・法人税15%・銀行口座・名義リスク・配当課税・2027年規制動向まで実務視点で検証。

チェンマイの不動産はなぜ安いのか。宅建士・AFPの私が現地視察で確認した5新興エリアと200万バーツ台コンドの利回り目安、外国人購入の落とし穴を実体験ベースで解説します。

タイ・プーケットのコンドミニアム購入を新興エリア視点で解説。宅建士でフィリピン物件保有の私が外国人所有規制・利回り・出口戦略・為替リスクなど7視点で検証します。

海外不動産の譲渡所得を法人で計算する方法を、宅建士・AFPの私が自分の法人で試算した5論点で解説。為替換算・簿価算定・減価償却・法人税率・外国税額控除まで実務視点で整理。

ジョージア不動産購入で居住権を狙う2026年戦略を、35歳移住計画中の宅建士AFPが6論点で精査。最低投資額10万USD・トビリシ物件相場・為替リスク・出口戦略まで実体験を交えて解説。