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ベトナム不動産の50年リース制度を宅建士が解説。外国人所有の法的枠組み、更新可否、出口戦略まで実体験から7つの注意点を検証。フィリピン・ハワイ保有経験と比較し投資の落とし穴を具体数字で示します。

カンボジア不動産の永久所有は外国人に認められる一方、土地所有不可や階層制限など7つの注意点があります。宅建士でフィリピン物件を保有する私が実務視点で検証します。

海外不動産の法人化タイミングを宅建士・AFPの私が5つの判断軸で解説。フィリピン約3500万円物件やハワイ年100万円維持費の実例を元に、個人所有との税務メリット比較と移行時期の見極め方を検証します。

海外不動産保有者が国外転出時課税の仕組みを5論点で解説。1億円基準・対象資産・納税猶予・フィリピン物件保有の実例・移住計画で押さえた申告手順を宅建士・AFP視点でまとめます。

海外不動産の国外財産調書、提出義務の判断に迷っていませんか。フィリピン・ハワイ・民泊と3物件を保有する宅建士・AFPが、5000万円基準や評価額算定、未提出時の加算税リスクまで7要件を実体験で解説します。

2020年税制改正で海外不動産の減価償却による損益通算が規制。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ3物件保有の実体験から、規制後の5影響と代替戦略を具体的に検証します。

2020年税制改正で海外不動産の減価償却節税が封じられました。フィリピン・ハワイで3物件を保有する宅建士が、法改正前後の影響と現行ルール下での運用方針を実体験ベースで解説します。

海外不動産の確定申告は法人と個人で扱いが大きく異なります。宅建士・AFPの私がフィリピン・ハワイ2物件保有と都内法人運営の実体験から、減価償却・国外財産調書・外国税額控除など5つの落とし穴を解説します。